摘要：深圳是全国经济发展最快的城市之一，在人口、经济迅速增长的同时，深圳的房价也水涨船高。因此，购房压力也越来越大。在这种情况下，公积金贷款成为了很多人的首选。本文全面解析深圳公积金贷款额度，为您提供实用的信息和建议，以便优化您的贷款融资策略。现在就来看看您的贷款能借多少吧！

一、公积金贷款额度的基本规定

1、 深圳市住房公积金管理中心规定了贷款金额上限，一般是按照申请人的月收入和公积金缴存时间来决定贷款额度的，贷款额度最高可达300万元。同时，贷款人必须是职业证明为本市在岗职工，且连续缴存公积金超过12个月的职工。

2、按照规定，贷款人还需要进行金额为10%的首付款，剩余的90%可以贷款。贷款期限为20年，支付方式为等额本息或者等额本金。

3、值得注意的是，家庭共同申请贷款的，公积金账户的使用纳入家庭共同申请贷款的抵押范围，家庭成员最高贷款额度为总额的60%。

二、公积金贷款利率的规定

1、深圳市住房公积金管理中心为住房公积金贷款实施“统一利率”，在市场利率波动情况下可以进行适当调整。利率分别为： 1-5年存期的工薪贷款年利率为2.75%，公积金提取贷款年利率为3.25%，6-12年存期的工薪贷款年利率为3.25%，13-20年存期的工薪贷款年利率为4.25%。

2、同时，贷款人可以选择“固定利率”和“浮动利率”两种方式。浮动利率为市场基准利率的95%。

三、公积金贷款额度的影响因素

1、月收入：贷款人的月收入越高，贷款额度也就越高。因此，有稳定的工作与较高的工资的人将会获得更高的贷款额度。

2、缴纳公积金时间：越长的公积金缴存时间，也越能获得更高的贷款额度。建议缴存公积金12个月以上。

3、贷款人家庭月收入：最高的贷款额度与贷款人家庭月收入息息相关。有多个工作收入的家庭会获得更高的贷款额度。

4、总房价：贷款额度与总房价相关，所以相同的家庭月收入，房价更低的贷款额度较高。

四、公积金贷款额度的限制与禁忌

1、房贷额度或购买房屋总价过高，超过国家或本地政策规定的限制；

2、贷款人和家属拥有其他房产，且拒不出售或抵押；

3、公积金账户需要符合门槛，在规定时间内必须有一定金额的存款，否则无法申请贷款；

4、如果贷款人本人或者家属有欠款未偿还、个人信用记录不良等情况，则无法通过申请贷款。

五、总结

通过本文，我们了解了深圳公积金贷款的额度规定、利率、影响因素以及禁忌。为了获得更高额度的公积金贷款，我们需要注意以下几点：稳定的工作，较高的月收入，长期缴存公积金，家庭收入和总房价等。申请贷款前需要认真阅读政策条款，同时对于符合申请资格的贷款人，需要注意养成良好的消费信用记录，维护个人财务状况。

本文由深圳贷款公司整理。