摘要：

深圳地区的公积金政策规定，只有在深圳市范围内购房的人才可以使用公积金进行贷款。这给一些工作生活在深圳以外的人造成了不便，本篇文章将从政策解读、政策变革、异地购房风险和解决方案四个方面，详细介绍深圳公积金不能异地购房的背景和解决方法。

一、政策解读

1、政策背景

深圳市实行的公积金缴存政策是在国家的指引下出台的。深圳市为满足市民居住需求，推出公积金贷款政策，实现首套购房优惠、二套、贷款额等方面的优惠。目前，深圳市公积金缴存额已经超过4000亿元，购房者利用公积金贷款的比例也呈逐年上升趋势。

2、政策解读

深圳市实施的公积金政策，是追求公平和效率的双重目标。一方面，政府希望能够利用公积金制度为深圳市民提供住房的便利，刺激消费，鼓励经济发展。另一方面，政策的实行也能让政府更好地管理公积金系统，缩小公积金管理的漏洞，保障公积金制度的稳定运行。

二、政策变革

1、政策变动背景

公积金异地购房的限制，导致很多购房者认为在深圳买房不划算，影响市场需求与房价。加之深圳人口呈现高速增长的状态，住房需求也在逐年攀升。有关部门早已认识到规定的矛盾之处，纷纷出招进行改革。

2、政策解读

2018年7月，深圳市人民政府和市住建局联合发布了《深圳市公积金管理条例》及其实施细则，明确规定：在深圳市缴存公积金的职工，可以在全国内购房，但房产必须处于深圳市公积金管理中心认可的金融机构购买的商品房范围内。

此次政策变革将深圳公积金购房政策进一步放开，提高了公积金的使用效率，也促进了房地产市场的良性发展。

三、异地购房风险

1、政策风险

对于购房者而言，异地购房所带来的主要问题就是风险，如果政策变动了会影响贷款的政策，如果新规定要求在深圳市缴纳公积金多久才能够购房，那么在深圳以外的购房者将面临更多的风险。

2、借贷风险

异地购房还会带来借贷风险，购房者在异地购房贷款时，即使预算精打细算，仍有可能贷款不足。这时候，购房者可能会选择去银行贷款或者和亲友借钱，从而导致更多的风险。

四、解决方案

1、选择公积金贷款机构

购房者可以选择在购房地的公共住房管理机构或者银行贷款，因为这些机构的购房贷款计划是符合当地规章制度的，可以有效避免贷款过程中出现的纠纷和风险。

2、了解新政策

购房者在考虑异地购房之前，应该了解相关的政策法规，充分了解政策的具体内容，从而避免贷款不足或者购房不被批准等不必要的风险。

3、选择合适时机

选择合适的时机是异地购房最重要的因素之一，购房者可以根据当地的政策环境和房价走势来判断是否进行购房，有效地避免购房风险。

五、总结

深圳公积金不能异地购房这个问题，在新政策的出台后得到了很好的解决。购房者可以在深圳以外买房，选择在深圳市公积金管理中心认可的金融机构办理贷款，既保证了公积金的使用效率，又避免了不必要的风险。为深圳的房地产市场注入新的活力，也为购房者提供了更好的选择。

本文由深圳贷款公司整理。