摘要：本文详细介绍深圳公积贷款额度的申请、限制与利率等方面内容。深入剖析了申请流程，阐述了额度限制和利率等具体情况，并提供了重要的背景信息。

一、申请流程

公积金贷款是指职工将自己在公积金账户中缴存的资金通过公积金贷款渠道借出去，通常分为住房按揭贷款、住房公积金商业性个人贷款和住房公积金个人个人贷款三种类型。

在深圳申请公积金贷款需要提供的材料有：身份证明、户口簿、婚姻证明、职工证明、银行流水等相关证明材料。接下来，按照以下步骤进行申请：

1.填写公积金贷款申请表。

2.提交贷款申请表和相关证明材料至公积金管理中心。

3.经过初审、审批、公示等环节后，公积金管理中心会在10个工作日内通知借款人。

4.若借款人同意贷款方案，须在规定时间内向银行或楼盘交纳首付，否则贷款将失效。

二、额度限制

深圳公积金贷款的额度限制主要包括以下两点：

1.公积金贷款的最高额度不得超过购房总价的80%。

2.按揭公积金贷款的贷款年限不超过30年。

需要注意的是，申请公积金贷款的借款人须符合深圳市住房公积金管理中心（下称“公积金管理中心”）的相关规定，否则将无法通过审核。

三、利率

深圳公积金贷款的利率是由住房公积金管理中心指导，由各个金融机构根据市场利率及自身成本情况综合测算后确定的。一般情况下，公积金贷款利率低于商贷利率。

具体利率执行标准如下：

1.首套房：公积金贷款利率不高于4.17%。

2.二套房：公积金贷款利率不高于4.41%。

同时，借款人还需注意的是，根据中国人民银行的规定，18岁到70周岁内的职工都可以在当地住房公积金中心申请公积金贷款。但是，金融机构会根据借款人的信用情况、收入水平、还款能力等情况进行审批，借款人需保证自身信用良好，且有足够的还款能力。

四、其他限制

深圳公积金贷款的其他限制包括以下三个方面：

1.公积金贷款只适用于购房人购买自住房。

2.公积金贷款不适用于商业性用途。

3.公积金贷款的放款额度和放款期限，必须按照中国人民银行和地方住房公积金管理中心的相关规定执行。

五、总结

深圳公积金贷款额度和利率等方面的限制非常明确，借款人在申请公积金贷款时，应该清楚自己的还款能力和息贷比，以免过度负债。只有具备稳定的收入和良好的信用记录的职工，才能顺利申请公积金贷款。最后，建议借款人在申请贷款前，详细了解公积金贷款政策，避免不必要的麻烦。

（本文由深圳贷款公司整理）