摘要：

深圳公积贷款是一种通过向住房公积金管理中心申请贷款，为购房、修缮房屋、购买商品房等提供支持的贷款渠道。本文将从申请要求、申请流程、贷款额度和贷款利率四个方面详细介绍深圳公积贷款的相关知识，帮助读者了解公积贷款的申请流程及注意事项。

一、申请要求

1、缴存公积金满12个月以上且连续缴存6个月以上，且公积金账户有足够金额还贷款本息；

2、符合深圳市购房规定，且提供本次购房的有效证明；

3、贷款人信用良好，无不良信用记录；

4、目前已没有本人在深圳市的公积贷款未结清；

5、借款人必须符合深圳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、申请流程

1、向所在单位住房公积金管理中心提出贷款申请，填写《住房公积金贷款申请表》。

2、提供有效证件、所在单位出具的工作证明。申请人须提供申请人本人及配偶的有效证件，包括居民身份证、户口簿、结婚证，如有子女，需要提供子女的出生证明等；配偶需一并提供上述身份证明文件及婚姻状况证明文件。

3、提供购房合同或者购房协议、房地产权证（产权证）、购房发票或收据等。

4、提供深圳市住房公积金管理中心拟向出借机构偿还贷款本息额度的足额存款、储蓄存单、国债等；

5、受理、审核申请。住房公积金管理中心按申请顺序办理，审核申请人的申请材料，确定申请人的公积金贷款额度、贷款期限及贷款利率；

6、签订公积贷款合同。住房公积金管理中心发放《住房公积金贷款合同》，向公积金贷款申请人核告贷款信息，并向出借机构报告借款人的相关信息。

三、贷款额度

购房贷款额度不得超过房价的90%，最高限额一般以深圳市住房公积金管理中心公布为准。

1、首套购房贷款：按申请人和其配偶名下的住房计算，只能申请一个首套贷款。申请人和其配偶名下本市在售住房可申请最高贷款金额不超过200万元；名下无本市在售住房，含名下在本市的旧房，还可申请最高贷款300万元。

2、二次贷款：如果是已有本市住房的家庭二次贷款，其贷款上限为40万元，二次贷款只能贷本人名下唯一一套自住房。如果是已有北京外住房的申请人，无法再申请本市的住房公积贷款。

四、贷款利率

深圳购房公积贷款两种贷款方式，分别是一年期和五年期。

1、一年贷款利率：3.25%，公积金贷款利率与五年期贷款相同；

2、五年贷款利率：基本利率为4.9%，执行利率为4.39%，且下浮20%；

如何计算深圳公积贷款的利息金额？例如贷款总额为40万元，按照相应的利率计算，在还款期限内（假如是还款期限为20年），总利息应该是多少？

在使用公积贷款的用户必须了解的是，公积贷款的贷款利率不是固定的，是根据每一年确定的政策方针而决定的。因此，如果想要获取当前的公积贷款利率信息，需要前往当地的住房公积金管理中心咨询相关信息。

五、总结

本文介绍了深圳公积贷款的申请要求、申请流程、贷款额度和贷款利率。促使深圳公积贷款的开展，在于让购房者更容易购房，并且帮助广大住房消费者提高其购房可负担能力。如果申请人符合上列申请要求，那么就可以顺利地办理公积贷款。

如果有人对住房公积贷款有任何问题，请联系深圳贷款公司的客服人员进行咨询。