摘要：

深圳公积贷款新政出炉，购房首付可降至20%。这项新政策旨在减轻购房者的负担，提高他们安置家庭的能力，并鼓励更多人购买自己的住房。本文将从以下四个方面对这项新政进行详细阐述：政策背景、政策详解、政策优势和政策趋势。

一、政策背景

1、深圳的房价一直居高不下，首付压力大。政府引导购房者通过公积金贷款方式购房。

2、利用公积金提高市民购房能力，促进楼市健康发展。

3、促进深圳的人才战略，为吸引优秀人才提供公积金贷款支持。

二、政策详解

1、公积金贷款：按照深圳市居住房公积金贷款规定给予住房公积金贷款。在政策实施期内，夫妻双方均有公积金账户的，按照先生或妻子一方的名义申请住房公积金贷款的额度，可以调整为夫妻双方名义申请住房公积金贷款额度的和。

2、抵押物估价：按照《国务院关于建立健全房地产市场长效机制的意见》规定，个人住房公积金贷款的借款额不得高于押品(抵押物)的60%。现政策将最高贷款比例调整为70%。

3、购房首付：向社会公开发行的市政债券(房源存量化资产证券化贷款)收益用于资助住房保障。准予通过住房保障资金的支持，鼓励符合条件的购房人员在已建成住宅中购买自住住房，并且首付比例可以降至20%。

三、政策优势

1、降低了购房者的购房首付压力，有助于增加购房人数和购房者的购房意愿。

2、降低购房者的购房负担，减轻购房者经济负担，帮助他们更好地安置家庭。

3、为深圳的房地产市场带来更多的资金，有利于市场的健康发展。

四、政策趋势

1、政府将进一步加强住房保障政策的实施力度，为市民提供更好的住房保障。

2、政府将继续支持房地产业的健康发展，为市民提供更优质的住房环境。

3、在充分考虑房地产市场发展的同时，政府将综合考虑市民的购房需求和负担，出台更多切实可行的住房保障政策。

五、总结

深圳公积贷款新政出炉，购房首付可降至20%，政策旨在为购房者减轻经济负担，增加他们的购房意愿，并提高公积金贷款的利用率。本政策有助于深圳房地产市场的健康发展，并提高市民的生活质量。本文由深圳贷款公司整理，为扶持深圳市民安家置业，公司将会提供更多支持措施。