摘要：本文介绍了深圳公积商业贷款攻略，包括利率、额度、流程等方面的详细内容。通过深入分析，读者可以了解到深圳公积商业贷款的核心信息，对申请贷款的人们具有重要的指导和帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、利率

1、公积金贷款利率

按照政策规定，深圳公积金贷款利率为3.25%，低于市场上大多数其他贷款产品。同时，利率还有可能根据国家经济的情况进行浮动，并受到贷款期限的影响。

2、商业贷款利率

深圳市商业银行的贷款利率通常在5%以上，根据市场环境和借款人的信用状况会有所变化。借贷期限也是商业贷款利率的重要因素之一。

3、综合利率

深圳市提供公积金贷款和商业贷款组合的综合利率优惠，既可享受低利率的公积金贷款优惠，也可以满足资金需求的商业贷款。不过，商业贷款的利率并不是固定的，需要根据不同的银行和贷款产品进行确定。

二、额度

1、公积金贷款额度

深圳市的公积金贷款额度通常可达到房屋总价的70%左右，最高额度根据申请人的年龄、月薪收入、职业等个人情况而定。

2、商业贷款额度

深圳的商业贷款额度通常与借款人的贷款能力和抵押物有关，通常商业银行的首付款比例为三成。商业贷款的还款期限、贷款利率也会影响到贷款额度。

3、深圳市综合贷款额度

深圳市综合贷款额度是由公积金贷款和商业贷款组合而成。一般情况下，在房屋首付款比例未达到三成，且房屋总价超过公积金贷款额度范围时，可选择申请综合贷款。之后，借款人需根据银行规定的借款额度分别提供担保和抵押品。

三、流程

1、贷款申请流程

贷款申请者需要提供身份证、户口本、工资流水等相关证件材料，然后通过深圳市交易中心递交申请材料，申请者可登陆深圳市住房公积金网站（http://www.szgjj.gov.cn/）了解具体流程，申请材料提交后，交易中心将于三个工作日内核实修订贷款审核意见书，并送往住房公积金中心审核，审核通过后可以办理放款手续。

2、审核流程

贷款审核分为初审和复审。初审包括申请条件、抵押物、贷款额度的核实，以及借款人的贷款能力评估。复审则是对发放放款的事项进行核实和审核。

3、贷款放款流程

放款阶段需要通过银行接收审贷资料和借款人的实际情况，以及对抵押物进行评估等几个步骤。如果一切顺利，银行将在10个工作日内完成放款手续，并将资金转入借款人的指定账户内。

四、其他注意事项

1、了解房产法律法规

在申请深圳公积金商业贷款之前，申请者需要认真了解深圳市的房产法律法规，包括房屋产权证明、地方规土规定、公证等。

2、选择合适的贷款银行

贷款申请人应该选择信誉好、服务优良的银行，了解相对应的贷款产品和服务。在选择贷款银行的过程中，应该综合考虑利率、额度、审批时间、客户服务等方面的因素。

3、避免违规操作

贷款申请人应该在正规的平台上办理贷款申请，避免到不知名的中介或私人那里申请贷款，以防止受到骗局。同时，贷款人还需熟悉还款期限，避免出现违规操作与不良信用记录。

五、总结

结合以上分析，深圳公积商业贷款攻略主要包括利率、额度、流程和注意事项等方面的内容，了解这些内容对于申请贷款的人们有很大的帮助。需要注意的是：在申请贷款时，应该了解相关政策和法规，并选择合适的银行和产品。通过本文的介绍和指导，相信读者们已经对深圳公积商业贷款有了初步的认识和了解。

本文由深圳贷款公司整理。