摘要：

深圳公租房在住房市场中占有一席之地，但很多人对于公租房是否可以贷款存在疑惑。本文从四个方面详细阐述深圳公租房能否贷款。

一、政策法规

1、国家财政对于公租房投入巨大，需要把有限的资源优先分配给低收入家庭，因此公租房普遍不支持贷款。

2、近年来，随着深圳市政府推进“租购同权”政策，普通公租房在满足基本居住需求的前提下，放宽了限制条件，允许公租房户获得购房资格，但对于是否可以贷款未做明确规定。

3、深圳市同样颁布了一些政策，鼓励金融机构为公租房户提供贷款，但是银行贷款政策严格、利率高、额度低等问题限制了公租房贷款的发展。

二、公租房房源情况

1、深圳市公租房数量有限，一般需要通过缴纳一定的租房押金或购买定向安置房等途径才能获得公租房资格。

2、由于公租房房源有限，如果未获得公租房资格，则需要通过市场租房，而市场租房与贷款相关的手续较为复杂。

3、为降低公租房租金负担，深圳市政府对公租房定价进行了限制和补贴，并对于违规低价转租、改造、违建等行为进行了打击，对于公租房贷款的风险进行了控制。

三、公租房贷款难度

1、深圳市推行“大城市、大数据、大贷款”政策，鼓励金融机构为租户提供贷款服务，但是公租房出租面积小、租期短、房源数量有限、市场价值较低等因素，以及目前银行贷款利率偏高、审批时间较长等问题，都增加了公租房贷款难度。

2、许多公租房申请者都没有固定的偿还能力和信用记录，银行贷款更加难以获得。

3、对于获得贷款的公租房申请者来说，如果房价市场下跌，违约风险增大，将更难以承担经济压力。

四、可行性方案

1、在政策方面，深圳市可以制定更加明确的贷款政策，鼓励金融机构向符合条件的公租房户提供适当的贷款产品。

2、在金融方面，银行可以降低公租房贷款门槛，制定公租房专项贷款产品，提高额度，降低利率，缩短审批时间。

3、在管理方面，深圳市加强对于公租房租赁市场的监管和维护，加强对于违规转租、违规改造、违规违建等行为的打击，获得公租房贷款的风险减轻。

五、总结

总体而言，深圳市的公租房大多不支持贷款，但是随着政策的不断完善和金融机构的不断开拓，公租房贷款也有了一定的可行性。深圳贷款公司作为专业金融机构，为您提供全面的咨询和服务，欢迎随时联系我们。

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