摘要：本文将详细介绍深圳公寓新规：2018贷款必读，该规定意在控制深圳公寓市场的过热现象，引导市场健康发展。通过本文的阅读，您将了解到新规的内容、影响以及如何应对。

一、新规细则

1、改变贷款政策：2018年起，购买深圳公寓必须全部使用商业贷款，暂停使用公积金贷款和组合贷款。

2、限制购房资格：凡是需要贷款购买第二套深圳公寓的个人，必须提供首付款金额不低于50%的证明，并且首次购买的公寓已经清贷，没有任何贷款余额。

3、定义购房政策：购买深圳公寓的个人名下只能有一套，夫妻双方共同购房时，必须符合限购政策。

二、影响分析

1、短期影响：新规出台前两个月，深圳公寓市场出现寒冬，市场成交量和价格均有所下降。

2、中期影响：银行开始适应新规，贷款额度开始适当上调，有一些银行的公积金贷款额度甚至高于商业贷款。

3、长期影响：新规将有效控制深圳公寓市场的过热现象，保证市场健康发展。

三、应对措施

1、提高首付比例：根据新规的要求，购买深圳公寓必须提供首付款金额不低于50%的证明，所以购房者需要提前准备好足够的首付款。

2、寻找可靠的贷款渠道：银行开始适应新规，寻找可靠的贷款渠道可以获得最优贷款利率。

3、提高个人信用：拥有较好的个人信用历史可以帮助您轻松获得贷款。

四、总结

深圳公寓新规：2018贷款必读的实施对深圳公寓市场的影响不容忽视，但是我们应该看到这个措施的积极意义，保证了市场健康稳定发展。在购房时，建议购房者合理规划自己的购房计划，提前准备好足够的首付款，选择合适的贷款渠道，提高自己的个人信用。本文由深圳贷款公司整理。