摘要：

随着深圳房价的持续攀升，越来越多的年轻人选择购买公寓作为他们的首次置业，而公积金贷款也成为了他们的首选之一。本文将介绍深圳公寓可否公积金贷款的情况，从住房公积金贷款的申请条件、贷款额度、还款方式、办理流程方面进行详细阐述。

一、住房公积金贷款申请条件

1、职工必须在缴存住房公积金的单位正式工作，并连续缴存满6个月以上才有资格提出申请。

2、符合购房政策规定，即首套购房。

3、与住房相关的其他贷款需已全部还清。

4、个人信用良好，征信记录无不良记录。

5、具有稳定的职业及财务来源。

深圳公寓可否公积金贷款还需要满足以下条件：

1、一手房配建公积金房；

2、房屋必须位于深圳市范围内；

3、房屋的产权证必须是无误的；

4、产权人必须是首次购房，没有购置过其他房产。

二、住房公积金贷款额度

住房公积金贷款的额度视贷款人的工资水平和缴存情况而定，最高贷款额度为450万元。

具体额度计算规则如下：

1、最高额度不超过当地人才住房价格上限的90%；

2、贷款金额与个人缴存额度与时间挂钩，缴存越久，贷款额度越高；

3、贷款金额与贷款人的年龄有关，年龄越小，贷款额度越高。

三、住房公积金贷款还款方式

目前住房公积金贷款主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式，其中等额本息还款方式较为常见。具体说明如下：

1、等额本息还款法：该方式是将贷款本金分摊至还款期数内，再加上相应的利息进行等额分期还款；

2、等额本金还款法：该方式是将贷款本金分摊至还款期数内，按月逐步减少，再加上相应的利息进行还款。

四、住房公积金贷款办理流程

1、房屋预约：贷款人需要先到当地住房公积金管理中心进行房屋预约，如果预约成功，则会分配一个预约号码。

2、贷款申请：预约完成后，贷款人需准备好相关材料（身份证、户口本、工作证明等），以及购房合同及相关证明文件，申请贷款。

3、贷款审批：住房公积金管理中心会对贷款人提交的材料进行审批，如审核通过，则会发放贷款。

4、房屋抵押：为保障公积金管理中心的债权，贷款人需将购房房屋抵押给公积金管理中心。

5、放款：房屋抵押完成后，公积金管理中心将直接将贷款款项转入贷款人指定的账户中。

五、总结

通过对深圳公寓可否公积金贷款进行详细的阐述，可以发现住房公积金贷款是一种方便快捷的购房贷款方式，但也需要满足一定的条件才能进行申请。不同的贷款还款方式和办理流程也需要进行详细的了解和比较，选择适合自己的方式进行贷款。综上，住房公积金贷款是值得考虑的购房贷款方式之一。

本文由深圳贷款公司整理。