摘要：随着深圳房价的高涨，很多企业选择通过贷款来购房。本文从深圳公司购房贷款的流程、注意事项和优惠政策三个方面展开，为深圳企业购房提供了详细的指导。

一、流程

1、贷款额度评估：企业购房需要提供相应的财务材料，如企业营业执照、税务完税证明等。银行根据企业的财务状况评估可贷款额度。

2、房产证/购房合同核查：银行会对房产证或购房合同进行核查，以确保企业所购房屋的房产证或购房合同的真实性和合法性。

3、抵押物评估：银行会对抵押物进行评估，以确保其价值足以覆盖贷款金额和利息。

4、贷款申请：企业需要在银行提交贷款申请，申请需要提供企业的基本信息、财务材料以及房屋的相关信息。

5、审批：银行会对企业的信用状况和财务状况进行审核，如符合贷款条件，银行将给出审批结果。

6、放款：经审批通过后，银行将安排放款，企业即可获得贷款。

二、注意事项

1、选择可信赖的银行：企业应该选择有实力、信誉好的银行，可以通过查询银行的资质、信誉、素质等方面，做出选择。

2、额度预估：企业应该在购房前预估贷款额度，以避免因贷款额度不足而耽误购房进度。

3、房屋核查：企业在购房过程中要注意核实房产证或购房合同的真实性和合法性，防止上当受骗。

4、贷款利息：企业应该了解贷款利率与还款方式，对还款计划进行充分的预估和规划。

三、优惠政策

1、首套房优惠：深圳市采取了“认房认贷，先贷后购”的政策，即购房者即可先贷款，后办理购房手续，享受首套房贷款利率低于市场基准利率的政策。

2、税收优惠：企业购房，可享受增值税和印花税的优惠政策，如领取增值税免税证明、享受印花税减免等。

3、公积金优惠：企业购房可提取公积金购房，最高可提取30万元，享受公积金贷款利率优惠。

四、其他建议

1、贷款前应该充分调查，做好资金规划和负债风险评估。

2、企业应该做好还款计划、还款记录保留等方面的工作，避免因未能按时还款而影响信用。

3、购房商家和银行有时会推出一些优惠活动和贷款方案，企业应该及时了解，把握购房机会。

五、总结

本文介绍了深圳公司购房贷款攻略的流程、注意事项和优惠政策等方面，并给出了一些购房建议。对于想要在深圳购房的企业而言，本文提供了一系列实用的指导和资讯，帮助其顺利完成购房相关事宜。

本文由深圳贷款公司整理。