摘要：本文将会详细介绍深圳公司公积金贷款购房攻略，包括了背景信息以及相关指导。有了这份攻略，深圳的公司职工们将会更加容易买到自己理想的房子。

一、申请条件

1、需要满足下面的条件才可以申请公积金贷款。深圳市户籍居民，以及在深圳市连续满一年的非深籍居民。申请人的年龄应该在18岁及以上，无历史欠款，并且在单位正常缴纳住房公积金。

2、关于贷款额度和期限，需要满足一些条件。首先，申请人的年龄和最高可贷款额度有关。例如：35周岁以下的逐年上浮，最高可贷款150万。其次，最长贷款期限为30年，具体还款期限以申请人的年龄和单位缴存年限为准。

3、关于材料，申请材料包括：居民身份证，户口簿或者居住证明，借款合同，房屋买卖合同，产调证明。

二、申请流程

1、申请公积金贷款，首先需要去深圳市住房公积金管理中心了解相关政策和流程，同时，需要登录深圳市住房公积金网站进行查询。

2、申请人可以通过深圳市住房公积金手机客户端进行办理，也可以亲自前往所在的居住区的住房公积金管理中心办理申请。

3、审核通过后，购买房屋并签署贷款合同。购房人应向经办人提交所购房屋产证复印件、原始买卖合同以及银行贷款确认单，完成贷款合同的签订。

三、注意事项

1、购房人在签订买卖合同之前应当先签订公积金贷款合同，并且提交贷款申请证明。在此之后签署贷款合同时应当注意合同相关条款。

2、购房人须保证按时偿还贷款本息，并在规定期限内向住房公积金管理机构缴存住房公积金，确保公积金贷款正常还款状态。

3、如果购房人出现违约，将被扣除相应的信用分。多次出现违约情况将会出现还贷不上的情况，因此购房人需要注意还款情况，及时与借款方联系沟通。

四、优缺点分析

1、优点：公积金是固定的，申请人在申请贷款时不需要考虑未来的还款能力。而且，公积金贷款最大的优点是贷款成本低，因为现在的公积金利率非常优惠，相对于其他贷款方式来说，公积金贷款的利率要低很多。

2、缺点：公积金贷款额度较为有限，申请人不适合买一些高档次的房子。此外，申请人需要满足一些条件，例如征信记录良好。部分申请人不符合这些要求。

五、总结

通过介绍公积金贷款的条件，流程和优缺点，我们可以看出：尽管公积金贷款存在一些限制，但依然是一种非常好的获取房屋贷款的方式。如果你是深圳的公司职工，并且符合上述的申请条件，那么可以考虑一下公积金贷款这种方式。不过，需要注意的是，在享受这种贷款方式的同时也需要义务满足相关责任。

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