摘要：本文主要探讨深圳公务员月供攻略，其中重点解析公积金贷款利率和额度，为读者提供该领域的背景信息，并引出读者的兴趣。

一、公积金贷款利率

公积金贷款利率是贷款人在从住房公积金贷款时要遵守的利率，这决定了借款人的还款金额和银行的获利。深圳公务员的公积金贷款利率有一定的优惠政策。现在，公积金贷款利率下调了多少呢？

首先，公积金的基准利率不变，仍为3.25%，深圳市住房公积金中心发行的公积金贷款，按照基础利率计算，还款利率执行3.25%；其次，对于有等额本金还款方式的借款人，贷款期限达到10年的利率下浮5个基点。

需要注意的是，深圳市住房公积金贷款利率的上下浮动幅度分别为基准利率的10％和20％。具体而言，能借款的总额度受到住房公积金个人账户中的存款月份及存款金额的限制。因此，贷款不能超过他们账户内的1年存款及留存余额。

二、贷款额度

对于深圳市公务员，公积金贷款额度的最高金额为400万元。但是，可以根据个人存款余额、存款年限和贷款期限进行浮动。具体而言，如果借款人的本人和配偶每人在深圳市公积金账户内有累计存款5年，且月存款金额不少于2000元，可以从深圳市住房公积金中心获得额外的最高20%的贷款额度。

此外，如果借款人已为3年及以上地方公务员人员，其贷款额度增加至90万元；如果借款人为高校教职工的话，最高额度为80万元；如果购买的住房符合国家普通廉租房、经济适用房等类别标准，那么贷款额度上限是80万元。

需要注意的是，深圳市公务员公积金贷款的还款期限为1年至20年不等，因此，借款人应当在申请公积金贷款前认真考虑贷款期限和还款方式，选择适合自己的贷款方式。

三、还款方式

深圳市公务员公积金贷款的还款方式有两种，一种是等额本息；另一种是等额本金。先来介绍等额本息。

等额本息还款方式的特点是每期还款金额相同，包括本金和利息。虽然失败率较低，但由于其利息前期高，所以整个负担也会随着时间增长而增加。

相对于等额本息还款方式，等额本金还款方式稍有不同。在这种情况下，贷款人每个月需要支付的本金相同，而利息则随着未还本金的减少而降低。由于减少了贷款人需要支付的每个月的利息金额，因此，该方式的还款负担也会随着时间的推移而不断减轻。

四、申请条件

深圳市公务员公积金贷款有一定的申请条件。一般来说，借款申请人必须符合以下条件：

1、具有独立的完整产权的住房；

2、符合深圳市公益性住房管理规定；

3、有五年及以上深圳市公积金缴存年限；

4、有稳定的职业和收入来源；

需要注意的是，申请人逾期未还的，不能适用公积金贷款。此外，为了合法性，借款人必须在贷款申请前尽职查验住房产权，核实是否存在抵押、查封、担保等抵押资料。

五、总结

总的来说，深圳市公务员公积金贷款是一种对公务员购房者有利的住房贷款方式，可帮助公务员买到自己的理想房屋。如果你是深圳市公务员或者有充足的存款余额，并认为该贷款方案适合自己，那么可以前往深圳市住房公积金中心的专门窗口办理该贷款的申请。

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