摘要：本文将从四个方面详细阐述：深圳公积金贷款买房，包括条件、流程、额度以及优缺点。对于计划使用公积金贷款购房的读者有重要参考价值。

一、条件

1、首先，申请人必须符合深圳住房公积金管理中心的规定，即通过深圳市社会保障编号网上查询系统可查询，并且缴存公积金时间长达6个月以上。

2、其次，购房对象必须为在深圳市范围内位于商品房产权人、使用权人或租赁人，但不包括购买非公共建设住房。同时，购买房屋的首套（包括住宅或非住宅）或粤港澳大湾区内的首套住宅，购房人需要为该房屋上保一年及以上的房屋综合保险。

3、还需提供与房屋相关的完整合法手续和证明。该条件包括房产证、售房合同（预售）、商品房买卖合同、出售意向书等证明资料。

二、流程

1、申请人可在深圳市住房公积金管理中心官网进行线上申请。具体流程如下：

2、填写申请信息，提交必要证明材料；

3、工作人员审核后，审批通过；

4、贷款余额到账。

三、额度

使用深圳公积金贷款购房，可借款额度为公积金账户余额的90%，但不得超过购房总价的80%。同时，贷款最高额度为500万元。

对于自贡市中心城区新建商品住房的购房者，公积金贷款最高额度为120万元，而非普通商品房的最高贷款额度仅有70万元。仔细了解贷款相关政策，根据个人经济情况合理选择公积金贷款，有助于更好地发挥公积金的价值。

四、优缺点

1、优点

首先，使用公积金购房需要较少的首付款，对于一些购房者可以缓解现金压力。而且公积金贷款利率相比大部分商业贷款都有着一定的优势。其次，公积金贷款的期限较长，一般可以达到20年以上，Monthly还款较小，便于缓解还款压力。

2、缺点

需要申请公积金贷款需要满足众多的条件，也会需要场指定资格进行申请，提供大量的信息和证明，申请流程需费时费力。

总结：

总体来说，深圳公积金贷款购房需要满足一系列条件，并且还需支付贷款利息。但它具有适合的额度、期限等优点，有助于一些购房人缓解付款压力，并且有利于家庭的财务规划。

本文由深圳贷款公司整理。