摘要：本文深入分析了深圳假离婚获贷款买房的真相，揭示了其中存在的问题和风险。首先介绍了深圳楼市过热的现状，其次说明了假离婚获贷款买房的具体操作方式，接着分析了相关的法律风险和道德问题。最后提出应该采取哪些措施，以避免和解决这个问题。

一、楼市过热的现状

随着中国城市化进程的加快，楼市过热的现象在全国范围内愈演愈烈，深圳作为中国的特区之一，更是面临着巨大的冲击。2020年，深圳楼市的房价处于历史性高位，不断刷新着人们的认知。在这样的背景下，为了能够获得更多的贷款，拥有更大的置业空间，一些人开始利用假离婚的方式来绕过银行的贷款规定。

据报道，深圳市民通过假离婚的方式，可以将家庭房产分成两份，然后用这两份房产分别申请贷款，再合并购买更大的新房，这个过程中，每个人可以分别获得更高的贷款额度，达到最终的置业目标。

尽管这种做法看似聪明，但是其有悖原意，并且风险极高。

二、假离婚获贷款买房的具体操作方式

深圳假离婚获贷款买房的具体操作方式为：首先，夫妻双方联络银行，将共同名下房产分成两份；其次，双方离婚，每人单独使用自己名下的房产作为抵押向银行贷款。最后，两人分别拿到的贷款购买新房，并重新组成新的家庭。

在这个过程中，假离婚的主要目的是为了绕过银行对个人贷款额度的限制。一旦成功获得贷款，两个人再重新组合成新的家庭，成为名存实亡的离婚状态。这种做法的问题在于：首先，利用假离婚的方式是不道德的，其次，假离婚行为的效果并不能持续很久，一旦银行发现假离婚行为的存在，会立刻收回贷款，让两个人承受巨大的经济风险。

三、相关的法律风险和道德问题

深圳假离婚获贷款买房的行为具有明显的法律风险和道德问题。首先，假离婚的行为违反了婚姻法中的离婚程序，违背了家庭道德和规范。其次，假离婚购房的行为违反了银行相关贷款规定，可能导致银行对两个人进行诚信调查，追究假离婚行为的责任。

在统计数据中，假离婚购房已经成为了一个风险极高的购房模式。如果深圳房地产市场出现大规模的波动，那些通过假离婚购房的人将会承受更大的经济风险，可能会彻底破产。

四、应采取的措施

对于深圳假离婚购房的行为，应该采取更加严厉的措施，以避免经济和社会的不稳定。首先，深圳市政府应该推出更加严格的房地产政策，规范房产交易流程，避免因某些不良购房行为而导致的市场风险。第二，在银行方面，需要加强贷款审批流程，更加严密地核查借款人的身份、财务状况等情况，维护银行的风险控制。

总之，在深圳假离婚购房问题已经成为一个已有的事实的情况下，我们需要积极探讨和解决这个问题，才能更好的维护深圳楼市的稳定发展。

五、总结

本文深入探讨了深圳假离婚获贷款购房的真相，从楼市过热现状、具体操作方式、存在的法律风险和道德问题、以及应采取的措施等多个角度对此问题进行了分析和解读。深圳地区需要积极采取相关的措施切实解决这个问题，以维护房地产市场的规范发展。

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