摘要：本文主要介绍深圳假离婚贷款购房的陷阱和解决方案。深圳房价一直居高不下，而且购房政策相对宽松，吸引了很多来深打拼的年轻人。其中，假离婚贷款购房已成为一种比较普遍的购房方式。不过，这种方式也存在不少陷阱，需要购房者特别注意。本文将从四个方面详细阐述深圳假离婚贷款购房的陷阱和解决方案，供广大购房者参考。

一、问题一：假离婚贷款购房的风险

1、虚假离婚申请：很多人利用虚假材料进行离婚，为了省去贷款利率上涨的风险，他们选择通过假离婚方式进行购房。但是因为涉及到法律问题，一旦被披露，将对离婚者和购房者产生负面影响。

2、还贷压力：通过假离婚方式进行购房的话，一方面将增加夫妻之间的经济负担，另一方面，如房价下跌等因素影响，还款压力也更大。

3、法律风险：假离婚贷款购房存在法律风险，涉及到贷款合同、购房合同和房屋权属等多个方面，一旦发生问题，可能会造成严重的法律后果。

二、问题二：假离婚的行为受到的惩罚

1、刑事处罚：假离婚涉嫌的罪名主要有伪造证件或者证明、欺诈、侵犯他人合法权益等，根据不同情况会受到不同的刑事处罚。

2、民事赔偿：根据离婚贷款房屋的归属，可能会导致产权争议的产生，购房双方经济损失较大，需要进行民事赔偿。

3、社会信用受到影响：假离婚是一种违法行为，会受到社会舆论和信用记录的严重影响。类似的情况只会令一些金融机构拒绝贷款，也可能导致缴款困难，被追加高额的滞纳金。

三、问题三：如何规避假离婚贷款购房的风险

1、合法离婚：假离婚有一定的法律风险，可以选择合法离婚的方式进行购房，未来的买卖便不会涉及庭审纠纷的状况；

2、较高首付：在购房的过程中可以多付一些首付，甚至选择一次性付清，一方面可以缩短还款期限，另一方面可以减少还贷风险；

3、权属认证：购房时一定要进行权属认证，确保房屋的交易合法有效，不会遭遇法律风险；

4、选择正规渠道：选择正规的渠道进行购房，不要相信来路不明的小店铺或者看不清楚的中介，避免遭遇不必要的麻烦。

四、问题四：如何减少假离婚贷款购房的风险

1、政策引导：政府可以出台更加严格的信用控制政策，限制房产中介行业的规范化建设；

2、完善法律制度：完善房屋交易法律体系，尽可能缩小假离婚贷款购房的漏洞和失误带来的不良影响；

3、宣传教育：加大宣传教育力度，提高公众的知识和意识水平，让市民了解假离婚购房潜在的风险和问题；

4、加强监管：政府可以出台比较严格的法律措施，对屡次涉及到假离婚购房的中介行业进行处罚。

五、总结：

深圳假离婚贷款购房是一种广泛运用的购房方式，但是由假离婚贷款购房造成的不良影响也在逐渐显露出来。通过本文，我们可以了解到假离婚购房存在的陷阱和解决方案。购房人一定要在购房当中遵循法律，并切实考量离婚、贷款、购房等之间的关系，理性选择购房方式，避免给自己和家庭带来不必要的风险和经济负担。建议政府部门出台相应的政策引导，限制房产中介行业的规范化建设，同时，也希望大家能加强自我宣传教育及法律意识，保护自己的合法权益。

本文由深圳贷款公司整理