摘要：深圳地处中国南方的广东省，是中国内地飞速发展的城市之一，是一座现代化、国际化、多元化的城市。当今，深圳的房地产市场非常活跃，各类置业热度高，那么，深圳房贷条件是什么呢？本文将从四个方面对深圳房贷条件作详细阐述。

一、贷款资质条件

1、申请人须是中国公民，年龄在22岁-65岁之间，国外人员在中国居留期不少于一年，年龄限制为22岁-60岁之间；

2、申请人必须具备稳定的工作收入，提供足够的还款保障；

3、申请人需要提供充足的贷款材料，包括但不限于：身份证、户口本、结婚证、收入证明、社保证明、个人信用报告、贷款申请表等。

二、贷款利率

目前，深圳房贷利率较为稳定，固定利率现不足6%。贷款利率根据借款人的信用记录、公积金缴存情况以及借贷期限等因素而异。同时，也提供了较多的还款方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式，包括等额本金还款法、等额本息还款法等。

三、贷款额度

深圳市贷款额度上限根据不同区域、不同城市居住年限、公积金缴存情况以及还款能力等因素而异，并且还款期限、贷款利率等因素也会影响贷款额度。一般情况下，深圳房贷额度最高可达房屋总价的70%-80%。

四、抵押物要求

贷款的抵押物应当是经过国家认可的产权房屋，需要具备合法产权、有明确的土地使用权、无法律纠纷等特点。根据《不动产登记暂行条例》规定，抵押物应同时具备以下三个条件：有明确产权、无不良房产记录且能交易、无完全抵押。此外，不可拥有房地产、商业性质房地产、集体土地房屋、拥有不完全产权的房屋、及需要及时大幅度维修等房屋均不可作为抵押物。

五、总结

综上所述，深圳市的房贷条件主要分为贷款资质条件、贷款利率、贷款额度、抵押物要求四个方面。借款人需要符合相应条件，并提供充足的质量材料，才能够申请到符合自己需求的房贷。本文由深圳贷款公司整理。