摘要：本文旨在介绍深圳住房商贷如何转公积金，让读者了解转换的流程和注意事项。

一、如何申请深圳住房商贷转公积金？

1、核实贷款详情：在转换前，需要核实自己的贷款详情，包括剩余贷款金额、还款期限、月还款额等，以及贷款合同中有无相关条款限制。

2、前往住房公积金中心网站下载申请表：在住房公积金中心网站下载公积金贷款转换申请表，并填写相关信息。

3、提交申请材料：将填好的申请表和身份证、户口簿等相关材料一并提交至所在的住房公积金中心。

二、需要注意的事项

1、提前还款：如已在银行贷款2年以上，可以提前还款，但需注意提前还款违约金。

2、贷款合同限制：需核实贷款合同中关于转换公积金贷款的限制条款，尤其是“普惠计划”贷款，需满足相关条件方可转换。

3、银行审核：银行会审核借款人的信用记录等情况，有可能会影响转换成功率。

三、优缺点分析

1、优点：转换为公积金贷款后，月还款额会相应减少，还款压力较小。同时，公积金贷款利率相对商业贷款更低，还款总额也会更少。

2、缺点：转换成功后，还需要不断缴纳公积金，无法享受商业贷款的宽限期等优惠政策。

四、转换流程

1、提交申请材料：如前所述，需将填好的申请表和身份证、户口簿等相关材料一并提交至所在的住房公积金中心。

2、住房公积金中心审核：住房公积金中心会审核申请材料和申请人缴纳公积金的情况，核实后向申请人发放《住房公积金贷款续贷申请审批登记表》。

3、银行审核：持《住房公积金贷款续贷申请审批登记表》前往银行办理转换手续，银行会审核借款人的信用记录等情况，通过审核后，将原商业贷款清算后，将贷款发放至公积金账户。

五、总结：

深圳住房商贷转公积金，需要核实贷款详情，在住房公积金中心网站下载申请表，提交申请材料，并注意贷款合同限制、提前还款和银行审核等事项。转换为公积金贷款后，月还款额会相应减少，还款压力较小。但还需不断缴纳公积金，无法享受商业贷款的宽限期等优惠政策。

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