摘要：深圳公积金贷款是让许多市民购房的首选，其利率相比商业贷款要低很多，但是也有很多人对其具体的利率和申请流程不是很清楚。本文将对深圳公积金贷款的利率和申请流程进行详细介绍。

一、深圳公积金贷款利率

1、公积金贷款利率大致分为两种，即固定利率和按揭利率。 固定利率的公积金贷款是通过多次竞标来确定的，利率相对较低。而按揭利率是取贷款时的基准利率加上按揭利率上浮，具体上浮的幅度根据不同银行或房贷机构而定，一般为1-10个点不等。 相比较而言，固定利率的贷款比较适合长期贷款，稳定性较高，但是利率一般比较高。 而按揭利率的贷款更加适合短期还款，利率相对较低，但是利率波动范围较大，对市场行情敏感。

2、利率与贷款的期限有关，不同的期限对应的利率也会有所不同。例如贷款期限为1-5年， 利率为3.25%，贷款期限为5-30年（含5年和30年），利率为4.75%。

3、另外，深圳市作为一线城市的公积金贷款利率普遍较高。从利率的变化来看，深圳市公积金贷款利率相比去年有一定的上涨，主要是因为房贷市场的供求关系、央行理财等因素导致的。

二、深圳公积金贷款申请要点

1、申请条件：深圳市户籍或连续缴存深圳市住房公积金不少于12个月，年龄在21周岁以上，每次申请的金额不少于10万元。

2、申请材料：工作证明、身份证、婚姻状况证明、房屋交易合同和居住证明、婚前购房协议（如有）、还款能力证明、信用报告等。

3、申请流程：首先需在住房公积金管理中心办理住房公积金提取申请，然后将住房公积金贷款的申请及相关材料提交贷款的银行。银行会在权衡利益之后，通知申请人是否可以获得贷款。

三、注意事项

1、选择合适的利率类型。 在申请贷款时，需适当考虑是否选择固定利率还是按揭利率。 根据个人的还款能力和还款方式，选择合适的贷款利率。

2、咨询多家银行。不同的银行和房贷机构在公积金贷款的利率和贷款额度等方面会有所不同，为了获得更加优惠的利率和更大额度的贷款，需要咨询多家银行和房贷机构。

3、还款计划安排。在申请公积金贷款之后，需根据自己的财力情况制定合理的还款计划，确保能够按照要求还款，避免产生额外费用。

四、深圳公积金贷款的优势

1、利率相对较低。相比较于商业贷款而言，深圳市公积金贷款具有一定的利率优势，而且贷款利率稳定性强。

2、贷款额度相对较高。深圳市公积金贷款的额度一般比较高，大部分公积金贷款可达到购房总价的90%。

3、还款期限较长。 深圳市公积金贷款的还款期限相对较长，根据住房公积金管理中心规定，可享受优惠的还款期限可达30年，大大缓解了市民的经济压力。

五、总结

深圳公积金贷款利率相对较低，申请条件简单，还款期限较长，具有诸多优点。同时，需要注意选择合适的利率类型、咨询多家银行和机构以及合理规划还款。

本文由深圳贷款公司整理