摘要：深圳房屋抵押贷款是一种比较常见的借款方式，但是很多人并不了解如何申请和注意事项。本文从四个方面细致介绍深圳房屋抵押贷款申请攻略，包括为什么要选择深圳房屋抵押贷款、贷款前需要了解的注意事项、申请深圳房屋抵押贷款需要准备的材料以及如何选择合适的深圳贷款公司。希望通过本文读者可以全面了解深圳房屋抵押贷款的相关知识。

一、为什么要选择深圳房屋抵押贷款？

1、无需抵押其它财产

深圳房屋抵押贷款所借款项是以申请人的房屋为抵押，无需抵押其它财产。由于房屋作为抵押品具有较高的价值和稳定性，因此银行更愿意批准房屋抵押贷款。

2、利率较低

相对于消费贷款而言，深圳房屋抵押贷款的利率要低一些。因为银行借款人承诺房屋抵押后有稳定的收入来源，并愿意承担房屋资产的风险。

3、额度较高

深圳房屋抵押贷款所借款项的额度较高。借款人可用自己的房屋作为抵押，最终获得的贷款金额取决于房屋的价值。一般而言，银行会根据房屋的估价，给予借款人一个相对应的借款额度。

二、贷款前需要了解的注意事项

1、还款方式

在申请深圳房屋抵押贷款时，需要了解每种还款方式的优缺点，然后根据自己的实际情况来选择最适合自己的还款方式。不同的还款方式，对于借款人的还款能力和还款风险有不同的要求，因此要根据自己的实际情况来选择最合适的还款方式。

2、申请费用

在申请深圳房屋抵押贷款时，还要了解相关的申请费用。一般而言，深圳贷款公司会在借款合同中明确写明申请费用，包括评估费、公证费以及其他需要的费用。借款人在申请贷款之前要了解清楚这些费用，以避免后期的不必要麻烦。

3、借款利率

借款利率是深圳房屋抵押贷款的重要组成部分，往往也是借款人十分关注的因素。不同的银行和贷款公司对于深圳房屋抵押贷款的利率不同，而且不同的借款期和借款额也会影响利率的大小。因此，在申请贷款前，借款人需要了解清楚各种贷款方案的利率情况，选择最适合自己的方案。

三、申请深圳房屋抵押贷款需要准备的材料

1、房产证或土地使用证明

在申请深圳房屋抵押贷款时，必须提供房产证或土地使用证明。这是证明借款人对该房产有所有权或使用权的法律文件，是贷款公司审核抵押资质的基础。

2、身份证及其复印件

借款人需要提供身份证和复印件，以证明自己的身份。此外，借款人也需要提供其他证明材料，如结婚证、户口簿等法律文件。

3、工资证明或经营证明

借款人需要提供能够证明收入来源和经济能力的材料，如工资证明、营业执照等。不同的深圳贷款公司可能对此有不同的要求，因此需要提前了解清楚，做好准备。

四、如何选择合适的深圳贷款公司？

1、信誉度

在选择深圳贷款公司时，首先要考虑的是其信誉度。信誉度高的贷款公司，更加注重诚信和服务质量，在借款过程中能够给借款人带来更多的保障。

2、利率和手续费

在考虑深圳贷款公司时，还需要考虑其贷款利率和手续费等因素。不同的贷款公司所收取的利率和手续费有很大的差异，需要借款人根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款机构。

3、服务质量

选择深圳贷款公司时，还需要考虑其服务质量。好的贷款公司会提供更加周到的服务，如安排专人跟进申请进程，及时解答借款人的问题，提供更加灵活的还款方式等。

五、总结：

本文从深圳房屋抵押贷款申请攻略的四个方面详细阐述了深圳房屋抵押贷款的相关知识，包括为什么要选择深圳房屋抵押贷款、贷款前需要了解的注意事项、申请深圳房屋抵押贷款需要准备的材料以及如何选择合适的深圳贷款公司。通过本文的阅读，希望读者可以更好地了解深圳房屋抵押贷款的相关知识，并成功申请到心仪的贷款。本文由深圳贷款公司整理。