摘要：本文旨在介绍深圳住房基金贷款买房攻略。深圳作为中国特色社会主义先行示范区之一，房价高企，给购房者带来不小的压力。然而，深圳住房基金给予购房者一定的支持，可以帮助购房者分担购房负担。本文将从四个方面详细阐述深圳住房基金贷款买房攻略。

一、申请深圳住房基金贷款的条件

1、年龄要求：深圳住房基金贷款申请者的年龄一般在20岁至60岁之间，不同银行的具体要求可能有所差异。

2、购房要求：申请深圳住房基金贷款的购房人要求在深圳市内有购房需求，可自行在购房区域进行购房，但不能购买二手房。

3、税费要求：申请深圳住房基金贷款的购房人须具备按时缴纳税费的良好信用记录。

4、收入要求：申请深圳住房基金贷款的购房人须符合银行相关规定的收入要求。

5、公积金要求：申请深圳住房基金贷款的购房人须已开立公积金账号，且缴纳时间须符合银行相关规定。

二、深圳住房基金贷款的额度及利率

1、贷款额度：深圳住房基金贷款的额度一般为购房总价的70%至80%，不过具体额度还需根据申请者个人情况进行调整。

2、贷款期限：深圳住房基金贷款的贷款期限一般是5至20年，具体根据银行相关规定而定。

3、还款方式：深圳住房基金贷款的还款方式一般包括等额本金、等额本息等多种方式，可以根据自己的情况选择合适的还款方式。

4、利率水平：深圳住房基金贷款利率水平一般低于商业贷款，根据不同的银行和不同的利率档次，贷款利率也会有一定的差异。

三、深圳住房基金贷款的申请流程

1、准备材料：申请深圳住房基金贷款需要准备的材料包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、还款账户等相关材料。

2、提交申请：购买房屋后，申请人可以去银行提交基金贷款申请，提交时间一般在购房后30日之内。

3、审核资质：银行会审核申请人的基本资质，包括年龄、收入、银行信用及公积金缴纳记录等情况。

4、面谈签约：审核通过后，银行会和申请人进行面谈并签订相关协议。

四、深圳住房基金贷款的注意事项

1、关注购房政策：深圳的购房政策可能随时变化，购房者需关注政策变化并及时进行调整。

2、完善个人信用记录：银行在审核申请人时，除了考虑申请人的收入状况外，信用记录也是一个重要的考虑因素，购房者需注重完善自己的个人信用记录。

3、选择银行：不同银行之间的深圳住房基金贷款利率可能存在一定的差异，购房者可以根据自己的需求选择合适的银行。

4、关注利率变化：深圳住房基金贷款利率可能会有一定的波动，购房者需及时关注利率变化，做出相应的调整。

五、总结

深圳住房基金贷款是为购房者提供的一种较为优惠的购房方式。申请贷款前需仔细阅读相关政策，确定自己的购房需求和能力，选择合适的银行，注意个人信用记录及利率变化，才能更好地享受深圳住房基金贷款的优惠政策。

本文由深圳贷款公司整理。