摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的深圳购房者开始往外地置业。此时，深圳公积金借款势必成为许多购房者最理想的贷款方式。本文主要介绍深圳公积金借款，如何轻松在长沙买房，为深圳购房者提供参考和指引。

一、深圳公积金贷款是什么？

1、深圳公积金贷款的种类以及额度

深圳公积金网上申请贷款，共有6款不同的借款型式，适合不同的购房需求。其中，购房贷款、特色购房贷款、公租房贷款、政府产权房贷款、非住宅贷款、消费贷款。每种贷款的额度不同，如购房贷款的额度最高可以达到240万元，而公租房贷款的额度则最高不能超过30万元。

2、申请深圳公积金贷款的条件

申请深圳公积金贷款需要满足以下条件。申请人必须名下无房，申请贷款时的年龄介于21岁至55岁之间。同时必须连续自愿缴存住房公积金满一年，且累计缴存住房公积金满36个月。此外，申请人名下无不良的银行信用记录。同时，必须是已公证的婚姻关系，且配偶名下无房产，两人的住房公积金缴存证明需一致。通过以上要求，可以看出对于深圳公积金贷款的申请人是比较严格的。

3、深圳公积金贷款的利率

深圳公积金贷款利率低，总体上低于当地同类型的商业贷款。现在最低的基准利率是3.25%（年），且最高不得超过基准利率1.1倍。

二、深圳公积金与长沙房产交易须知

1、长沙购房指南

长沙作为中部经济中心城市，因发展极快，需求量不断增加，房价不停攀升。购房者需要了解长沙的市场情况，不同区域、不同楼盘的房价不同，在选择购房位置时建议考虑到家庭需求、工作地点、交通便利程度等方面，结合个人经济实力选择适合自己的房子。

2、深圳公积金在长沙购房的优惠政策

深圳购房者使用深圳公积金贷款购房，可以在长沙享受到公积金购房补贴和政府补贴。在购买房屋时还可以分期还款，较长的还款期限为25年，这样就能够减轻购房者的还款压力，有利于购房者的更好的财务规划。

3、长沙房产交易应注意的问题

购房者在购房前需要仔细阅读房产证、土地证、小区规划等相关文件，仔细核实交易房屋情况，比如包括户型、面积、楼层等等，特别是要注意物业费的规定。可以与中介公司一起看房，看房时要仔细询问，留下足够的时间了解房屋情况，不要被中介公司快速推销的氛围所吸引。

三、深圳公积金贷款买长沙的限制和解决方法

1、贷款的限制

深圳公积金贷款在购房选择上有一定的限制，只能购买自己所在省市的住房或者原籍所在省市的住房或者前往自己所在省市工作的城市的住房，如本例中深圳购房者的买房选择为长沙。

2、解决方案

若想要用深圳公积金贷款在长沙购房，需要满足以下条件。首先，购房者要拥有合法的在长沙的全职工作证明，且已在长沙连续缴纳社保和公积金，缴纳时限不少于6个月。其次，购房者需要拥有长沙的暂住证明，一般是在工商业局办理，在自己任职的公司所在地办理即可。通过以上条件的满足，购房者可以顺利申请到深圳公积金贷款来在长沙购房。

四、选房时需要注意的问题

1、购房房源的选择

购房者可以通过互联网搜索、房产中介、朋友介绍等多种渠道寻找自己心仪的房源。在寻找房源时需让参观人员到场，不能以图片为准。同时，还需要注意房屋的朝向、户型、面积等信息。

2、购房时需要注意的事项

为了避免一些潜在的风险，购房者需在购房过程中留意以及注意以下几点。首先，需要注重清理房产证、合同和土地证等相关文件的问题，以及对房屋的实际情况和环境做详细了解。其次，购房者还需要在购买房屋之前对开发商进行认真的考虑，包括开发商的资质、口碑、服务、质量等多个方面进行涵盖。

3、房产交易中的税费支出

购房者在购房过程中需要缴纳各种税费，包括房产税、土地增值税、契税等多种税费。其中，房产税和土地增值税是按照房屋的市场价格计算的，契税是根据购房者购房价格的比例计算，具体产生的费用需要购房者在购房后认真了解和计算。

五、结论

综上所述，通过深圳公积金贷款可以轻松在长沙买房。购买房屋时，需要仔细核实房产证、土地证、小区规划及相关文件，仔细了解房屋实际情况和环境，通过购房咨询公司及开发商分析和比较可以选择更加合适的房源。同时，在购房过程中还需留意税费、房屋质量等方面的事项，以免产生无谓的错误和费用。深圳贷款公司是理想的选择，将为您提供更全面的服务保障。

本文由深圳贷款公司整理。