摘要：深圳夫妻公积金贷款是购买房产时的重要选择，本文将从双方优势分析、首套房贷款、二套房贷款、不同购房方式等四个方面，为读者提供全面的攻略。

一、双方优势解析

夫妻双方使用公积金贷款时，可以利用两人共同缴纳的公积金进行贷款，也可以借助两人的收入优势得到更高的贷款额度。此外，在还贷期间可以共同分担负担，减轻还贷压力。

而在具体操作时，需注意双方的缴存基数是否满足放贷机构的要求，也需考虑利率等因素，以便得到最优惠的贷款方案。

二、首套房贷款

在申请首套房公积金贷款时，需注意满足购房资格、上限贷款额度等条件。一般可贷款总价的70%至80%，按揭年限通常在30年左右。此外，还可以考虑提前还贷、转按揭等方式，以便降低贷款利息。

三、二套房贷款

深圳夫妻公积金二套房贷款需要满足多个条件，如拥有合法的首套房、有足够的稳定收入等。贷款额度上限通常比首套房低，但比较实际需求，也可选择商业性贷款。

此外，可考虑先将首套房转为商业贷款，然后再通过公积金贷款获取二套房，以此规避单纯公积金贷款对首套房的要求。

四、不同购房方式

在选择购房方式时，需根据个人情况分析优缺点。若选择按揭购房，需要借助公积金贷款逐步支付首付和贷款本金；而若购买房屋享受优惠价，则可能需要一次性付清房款。此外，还需关注税费、利息等方面，以便更好的运用公积金贷款。

五、总结

深圳夫妻公积金贷款是购买房产时的重要选择，利用双方优势并根据个人情况选择贷款金额、购房方式等，可以更好地运用这一贷款方式。我们的贷款公司将为您提供周到的服务，帮您轻松解决购房问题。

本文由深圳贷款公司整理。