摘要：本文主要是对深圳住房公积金贷款上限的解析，旨在引起读者的兴趣，提供背景信息，以及为将来活动的规划做好准备。

一、深圳住房公积金贷款上限的定义

1、深圳住房公积金贷款上限是指根据深圳市住房公积金管理中心公布的相关规定，每个申请人在深圳地区住房公积金贷款过程中可贷款的最高限额。

2、以2019年为例，深圳市住房公积金贷款上限位于每个月还款总额不超过个人缴存月工资收入的50%。最高贷款额度则依据申请人的收入等级确定。具体每个等级与其对应的贷款额度，请参考深圳市住房公积金管理中心官网公布的相关信息。

3、深圳市所规定的住房公积金贷款上限是为了避免进一步加剧城市房价泡沫，同时给贷款人带来压力，鼓励节约开支。

二、深圳住房公积金贷款上限的影响因素

1、贷款人的收入情况是影响深圳住房公积金贷款上限的首要因素。贷款人的收入水平越高，可贷款的上限也越高。

2、贷款人的职业是影响深圳住房公积金贷款上限的第二个因素。不同职位的贷款人，其贷款上限也有所不同。比如，职位为公务员的申请人的贷款上限较高，而职位为企业职员的申请人的贷款上限却有所限制。

3、贷款人的信用历史也是影响深圳住房公积金贷款上限的重要因素之一。信用较好的贷款人，可贷款的上限也较高。

三、深圳住房公积金贷款上限的申请条件

1、申请人必须是深圳市户籍居民。非深圳市户籍居民不享受该政策。

2、申请人必须有一定的缴存基数在住房公积金账户中。通常，申请人在最近12个月内的月均缴存额应不少于1000元。

3、申请人必须符合深圳市住房公积金贷款上限的相关规定。即，贷款人每月的还款总额不得超过个人缴存月工资收入的50%；不同职业的贷款人其贷款上限不同。

四、深圳住房公积金贷款上限的优缺点

1、优点：深圳住房公积金贷款上限的制定，一方面促进了房屋市场的稳定，对于日益繁荣的深圳城市起到了良好的维护作用，同时降低了贷款人的压力。另一方面，贷款的上限也为深圳市的企业和家庭提供了相应的财政支持。

2、缺点：深圳市住房公积金贷款上限制度较高，减少了申请人自由选择贷款额度的自由度。除此之外，在该政策严格执行过程中，有许多申请人会碰到贷款上限的限制问题，这也在一定程度上影响了深圳市房产开发成本以及楼市发展的速度。

五、结论：

本文探讨了深圳市住房公积金贷款上限的相关问题。实际上，深圳市住房公积金贷款上限的制定是开发商应遵循的必要政策。同时，对于消费者来说，亦应对该政策规定遵守于自身利益之上。在未来，希望深圳市政府在合理调控当地房屋物价的同时，加强与住房售楼中心和金融机构的配合，使该政策更加普及和完善。

本文由深圳贷款公司整理