摘要：本文主要介绍深圳住房公积金贷款利率计算方法详解。通过本文的阐述，读者将会得到深入了解深圳住房公积金贷款利率计算方法的知识。

一、基本概念

1、住房公积金是什么?

住房公积金是为了帮助职工积累住房购房资金而建立的一种制度，是个人和职工共同缴纳的，其中个人的缴纳金额为职工的工资的一定比例，而企业也需要缴纳一定的金额到职工的住房公积金账户中。

2、住房公积金贷款是什么?

住房公积金贷款是指职工通过缴纳住房公积金，申请政府或职工公积金管理中心提供的贷款，用于购房或者改善已有住房的条件。

3、深圳住房公积金贷款利率是什么？

深圳住房公积金贷款利率是职工在深圳市公积金管理中心贷款购房时所需支付的利息费用。

二、深圳市公积金住房贷款利率计算方法

1、基础利率

深圳市公积金住房贷款基础利率是由中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）加上一定的上浮点数得出的。

2、浮动利率

深圳市公积金管理中心根据市场情况，不定期调整公积金贷款利率上浮点数。

3、组合利率

组合利率是指由基础利率与浮动利率组合形成的实际贷款利率。组合利率的计算方法是将基础利率与浮动利率相加，最终得出的数字即为组合利率。

三、深圳市公积金住房贷款利率计算实例

假设小张想在深圳市购买一套房子，其房屋总价为200万元，他想通过住房公积金贷款的方式购买。他申请的贷款金额为120万元，假设贷款期限为20年，那么按照当时的利率计算，他每月需要支付的贷款利息为：(120万元×组合利率（5.39%）÷12个月)-（120万元÷20年÷12个月）= 4025元/月。

四、注意事项

1、贷款人在申请购房贷款时必须提供真实的购房材料，如资金证明、房产证书等资料。

2、贷款人还需按时还款，如逾期还款，将会被追加相应的罚息。

3、贷款人在贷款期间需及时透明地向住房公积金管理中心提供个人经济状况变化的相关证明材料。

五、总结

综上所述，深圳住房公积金贷款利率计算方法主要包括基本概念、利率计算方法和注意事项等三个方面。通过本文的介绍，读者可以了解深圳市公积金住房贷款利率的计算方法，为购房者提供更为详细的资讯。

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