摘要：当今深圳房价居高不下，让购房人们搬进自己的新家变得更加困难。深圳公积金贷款是一种可靠的购房手段。本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略，让购房人们在购房过程中事半功倍。

一、了解深圳公积金贷款基本条件

1、缴纳公积金时间：购房人必须在深圳本地缴纳三年以上公积金。

2、缴纳金额：购房人每个月公积金缴纳金额不得低于当地社保缴纳金额的3倍以上。

3、制定缴额计划：购房人在购房前应提前制定一份合理的公积金缴纳计划，确保符合贷款条件。

二、了解深圳公积金贷款额度计算

1、最高贷款额度：深圳公积金贷款的最高额度是500万元。

2、首付比例：购房人在贷款时需要支付20%-30%左右的首付款。

3、房款和公积金贷款计算：购房人在计算公积金贷款额度时，需要将房款总额减去首付款，然后按照公积金贷款基数（可在当地公积金管理中心查询）计算出贷款金额。

三、深圳公积金贷款申请流程

1、公积金查询：购房人应在申请贷款前查询自己的公积金余额和缴纳记录。

2、购房合同签署：购房合同必须符合《合同法》的规定，同时应获得政府相关部门的认可。

3、申请公积金贷款：购房人应向当地公积金管理中心递交公积金贷款申请及相关材料。

4、抵押物估价：购房人应将想要购买的房产作为贷款抵押物，并需由登记机构对其进行估价。

5、银行审批：由银行财务专业人员评估申请人的贷款能力和还款情况，最终确定贷款申请是否通过。

四、深圳公积金贷款注意事项

1、提前还款：购房人在贷款期内可以提前还款，但需要缴纳违约金。

2、贷款期限：深圳公积金贷款期限不超过30年。

3、贷款利率：深圳公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率两种，购房人应根据自己的实际情况选择。

五、总结

深圳公积金贷款是一种帮助购房人顺利买房的有效手段，但是购房人在购房前需要了解相关的贷款条件、额度计算和申请流程。购房人应根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式，并及时还款，避免不必要的罚款和利息。

本文由深圳贷款公司整理。