摘要：本文主要介绍深圳二套房公积金贷的政策解析及申请攻略。对于购房者来说，了解政策并掌握正确的申请方法非常重要。通过本文，读者可以了解到深圳二套房公积金贷的政策、条件和申请步骤，为购房提供有力的支持和帮助。

一、政策解析

1、什么是深圳二套房公积金贷款？

深圳二套房公积金贷款是指购买深圳市区二套房，向住房公积金中心贷款的行为。

2、深圳二套房公积金贷款的政策

深圳市住房公积金管理中心规定，购房人申请二套房按揭贷款，不得使用住房公积金贷款。但是，如果符合以下政策，可以进行公积金贷款：

（1）全款购房：购房人先全款支付房屋总价的70%以上，再向住房公积金中心申请补充公积金贷款。

（2）满五年复式居民住房：购房人在深圳已拥有一套住房且排除中介服务费，申请购买深圳市区复式居民住房，且居住五年以上的，可以按揭贷款，最高可贷70%。

（3）拆迁安置房：购买深圳市区拆迁安置房的，可以按揭贷款，最高可贷款70%。

3、深圳二套房公积金贷款的条件

（1）符合深圳市住房公积金管理中心规定的购买二套房公积金贷款政策；

（2）连续足额缴纳住房公积金满一年及以上；

（3）购买对象不受国家、地方不动产征税政策限制。

二、申请条件

1、按揭贷款前需要提供的材料

（1）身份证；

（2）购房合同或房屋产权证明；

（3）个人缴存住房公积金最近12个月的缴存记录明细；

（4）婚姻状况的证明材料；

（5）其他资料：按银行要求提交的收入证明或纳税证明。

2、按揭贷款的条件

（1）贷款人符合住房公积金贷款条件；

（2）购买的房屋符合国家和地方的有关规定；

（3）贷款人向银行提供的财务及个人信息真实、准确，流水账户有无不良记录；

（4）贷款人的抵押物权属清晰，有完整的产权证和土地证；

（5）办理住宅按揭贷款所购买的房屋不受法律限制，贷款人同意出售的各项有关费用，如契税、不动产登记费、销售服务费等，由贷款人自行承担。

三、申请攻略

1、提前储蓄

如果购房者准备使用住房公积金进行抵押贷款，就需要提前开始缴纳住房公积金。入职后一个月内，购房者就需要向深圳市住房公积金中心申请开通公积金账户，建议需要提前至少6个月进行缴存储备。

2、了解政策并谨慎购房

在购买深圳市二套房时，要仔细了解政策。建议购房者仔细进行调研，确定购房政策和自己的购房需求是否匹配。同时，购房者要谨慎购房，选择符合政策要求的房产。

3、提前了解房产贷款情况

在购房前，购房者需要提前了解自己的房产贷款情况，包括贷款额度、利率、还款方式等。同时，购房者需要向多家银行咨询，比较各家银行的办理流程、利率及手续费等。

四、申请流程

1、资料准备

购房者先向住房公积金中心咨询是否符合政策要求，并提交必要的购房资料。

2、申请审批

由住房公积金中心审核申请人的资质，当符合条件后通知申请人向银行提交申请材料。

3、受理申请

申请人根据银行要求，提交住房公积金的申请材料，银行工作人员会对申请人的材料进行审核。

4、贷款审批

银行根据申请人的资料，对贷款进行审批。

5、放款

银行审批通过后即可放款，购房者便可以完成购房交易。

五、结论

本文主要介绍深圳二套房公积金贷的政策解析及申请攻略。购房者在进行购房时，需要仔细阅读政策，确保购房符合政策要求，并通过提前了解申请条件和攻略，顺利完成购房交易。最后，建议购房者根据实际情况选择可靠的银行和中介机构，确保购房交易顺利完成。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。