摘要：随着深圳市房价的不断攀升，深圳住房公积金省外贷款政策逐渐成为人们热议的话题。本文将从政策背景、政策解析、政策优势、政策局限四个方面进行详细阐述，为读者提供全面的了解。

一、政策背景

以深圳房价居高不下为背景，深圳市政府出台了住房公积金省外贷款政策，以鼓励市民购房。该政策为在深圳市有住房公积金的职工提供一定额度的省外住房公积金贷款，使职工们能够更加便捷地购房。

在政策的推动下，深圳贷款市场出现了诸多新的变化。比如，很多市民选择到广东以外的城市购房，并申请在深圳领取住房公积金贷款。

与此同时，也出现了一些贷款公司的乱象，不法分子利用相关政策从中牟利。因此，在享受住房公积金贷款时，职工需谨慎选择正规金融机构，并了解政策细则。

二、政策解析

1、贷款范围

住房公积金省外贷款的贷款范围仅限于购买自住房，不能用于商业性质的房产，且不包括事业单位和企事业单位职工。
2、贷款额度

政策规定，贷款额度最高不超过个人住房公积金账户余额的50%，但不超过深圳市规定的限额。

3、贷款利率

住房公积金省外贷款的利率按照深圳市住房公积金的相关规定执行。

三、政策优势

1、购房门槛降低

住房公积金省外贷款政策，为在深圳市有住房公积金的职工提供了更多的购房选择。标准房价高企，许多职工难以负担房价，在省外购房并申请住房公积金贷款无疑提高了购房门槛。

2、还款灵活

该政策规定了一定的还款期限和还款方式，职工们可根据个人情况选择相对应的还款方式和期限，使还款更加合理、灵活。

3、政策奖励

住房公积金省外贷款政策下，申请人可享受政策奖励，在申请住房公积金贷款前，申请人缴存年限累计达到一定年限，可享受政策奖励，现金到位。

四、政策局限

1、受深圳市有关部门的限制

在住房公积金省外贷款政策下，受深圳市有关部门限制，职工不能在户籍所在地以外的城市购买自住房。否则将无法享受该政策。

2、存在贷款难等问题

尽管住房公积金省外贷款政策降低了购房门槛，但由于申请人的资质不同，其获得贷款的难易程度不一。因此，该政策存在贷款难等问题。

3、所贷金额受限

根据政策规定，住房公积金省外贷款所贷款额度最高不超过个人住房公积金账户余额的50%，且不能超过深圳市规定的限额。这意味着，一些大额房产购买难以获得住房公积金省外贷款。

五、总结：

通过本文的阐述，我们了解到深圳住房公积金省外贷款政策的背景、解析、优势和局限。作为国家政策的一部分，它在一定程度上缓解了购房难问题，同时也存在一些局限性。希望读者在享受住房公积金省外贷款的同时，对政策规定进行详细了解，避免不必要的负担。

本文由深圳贷款公司整理。