摘要：深圳市新出台的公积金+户口助力买房政策备受关注。本文通过四个方面的详细阐述，介绍深圳的新政策及其对于购房者的影响。

一、政策解读

1、公积金：

深圳市的新政策之一是提高公积金贷款额度。根据新政策，购房者可以获得最高600万元的公积金贷款额度。此外，不动产登记后还可以再贷款200万元。

2、户口：

另一个重点政策是深圳市户籍居民在购房方面享有特殊待遇。以深圳市为例，和户籍居民对比，非深户需在深圳有五年的社保连续缴纳纪录方可申请公积金贷款。而深户的首付款仅需缴纳30%，非深户首付款则需要50%。

3、租购：

深圳市还就租购同权问题发布了一个实施文件,自2020年7月1日起开始施行。持有深圳市户籍的个人在居住证签发前缴纳社保超过5年可享受与在深有房屋住宿条件的非户籍人员相同待遇，包括租购同权、学区房、装修等，取消限购人民币200万及以下的非本市户籍家庭购买第二套住房的限制。

二、对市场的影响

1、刺激购房需求：

深圳市此次新政策将对购房需求产生显著的刺激作用。新政策恰恰解决了购房者心中的两个大问题，即资金筹备和户籍问题。

2、促进消费升级：

政策实行后，购房者可以享受到更多的优惠政策，这也会推动整个市场的发展升级，推动房价走高，同时也带动了其他行业发展。

3、带动市场活跃度：

市场信心的提升可以带动市场的活跃度。新政策的实施对于购房市场有着极为正面的效应，可以在一定程度上促进房市的稳定和发展。

三、对个人的启示

1、理性购房：

政策虽然刺激了购房需求，但是购房者应该理性对待目前的市场情况，不要因为优惠的政策而盲目购买，注意自己的经济承受能力，并且认真考虑后续的资金压力。

2、规划财务：

新政策的出台让购房者有了更多的资金来源，但是这也要求购房者有好的资金规划，把握好每一笔资金的使用，为良好的家庭财务规划打下良好的基础。

3、完成落户：

鉴于深圳和其他一线城市对于户籍的限制，在购房时可以尽量选择在所在城市买房并落户，才能在享受购房政策的同时解决已劳无所得的户籍问题。

四、前景展望

深圳市的这一新政策是切实考虑到了社会各方面的利益关系，这也是深圳市政府为加速城市市场化、法治化、国际化进程而出台的一项有益尝试。未来，随着深圳市的不断发展，购房政策也将随之更新，更多适应实际需求的政策也将出现。

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