摘要：

深圳市的住房公积金贷款是一个重要的金融服务，对于购房者来说尤为重要。本文从贷款额度、申请条件、手续流程三个方面进行详细解析，帮助读者了解深圳住房公积金贷款。

一、贷款额度

深圳市的住房公积金贷款额度根据购房者的公积金缴存年限、月缴存额以及所购房屋的面积、价格等因素来确定。根据深圳市住房公积金管理中心发布的规定，购房者公积金贷款额度最高一般不超过所购房屋总价的85%。

但是，值得注意的是，深圳市近年来出台了调控政策，对于二手房购买者公积金贷款额度进行了限制，将贷款额度限制在了房屋评估价的70%以内（具体按照深圳市住房公积金管理中心公布的政策执行）。

此外，购房者还需注意贷款上限和贷款利率问题。公积金贷款对于购房者来说，贷款上限根据各地政策有所不同。在深圳市，2019年上半年的支持首套购房上限为800万元，此后随着政策的调控也有所调整。贷款利率一般比银行贷款低，目前深圳的公积金贷款利率不高于4.75%。

二、申请条件

深圳市的住房公积金贷款具有明确的申请条件。需要购房者在深圳市有正式的工作单位，并且在单位缴存住房公积金。为真实取证，购房者还需要提供一份单位开具的公积金缴存证明。此外，购房者在向住房公积金中心提出贷款申请时，需提交购房合同、房产证及评估报告等相关证明材料。

对于购房者的申请，深圳市的住房公积金管理中心还规定了一系列要求：申请人及其配偶不能在深圳市拥有其他房屋，不能有偿还贷款的不良信用记录等。

三、手续流程

深圳市的住房公积金贷款申请流程相对比较简单，主要涉及到以下几个环节：首先，购房者在购房过程中需要选择可以支持住房公积金贷款的银行；其次，购房者通过银行在深圳市住房公积金管理中心进行贷款申请，提交相关资料；最后，住房公积金中心会核实相关信息后，根据政策规定，为购房者发放住房公积金贷款，购房者即可按照程序办理贷款手续。

而在贷款过程中，购房者还需要注意诸如还款方式、提前还款等相关细则。

四、其他需要注意的问题

在提交公积金贷款申请时，购房者需要特别留意银行对贷款额度的审批时间、以及中心对抵押物的评估。此外，购房者还需要了解贷款过程中各方的权利和义务以及其他需要注意的问题，可以咨询银行或住房公积金中心的工作人员以便更好地了解和适应政策执行情况。

五、总结

在本文中，我们介绍了深圳市住房公积金贷款的贷款额度、申请条件、手续流程等方面，希望能够帮助购房者更好地理解和掌握公积金贷款政策，实现自己的购房愿望。

本文由深圳贷款公司整理。