摘要：在深圳购买房产，公积金贷款是许多人首选的贷款方式。本文将从贷款办理的流程、注意事项以及买房的实际情况等方面，深入探究深圳公积金买房攻略。

一、公积金贷款的申请流程

1、填写申请表格；

2、提交需求材料；

3、银行审核；

4、领取贷款。

申请公积金贷款的第一步就是要填写申请表格。深圳有9家住房公积金管理中心，我们可以直接到最近的住房公积金管理中心运用相关的电脑填写。需要携带的证件包括： 居民身份证复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、购房合同或者预售协议原件及复印件、过去12个月的住房公积金缴存证明等。

在提交需求材料的一步中，借款人必须提交基本的个人信息和房屋信息，同时需提供个人银行流水和纳税证明等文件。银行审核需要审核借款人个人信息、收入证明等，审核通过后便可领取贷款。

二、公积金贷款要注意的事项

1、借款人必须符合条件；

2、贷款的额度有上限；

3、贷款利率固定，而期限短。

在贷款申请中，需要注意借款人本人的情况，如性别、婚姻状况、年龄等。同时，深圳公积金贷款有明确的限制，对于限购区域的房屋，贷款额度最高不超过总价的70%，对于不限购区域的房屋，则贷款额度可达90%。此外，公积金贷款的利率会根据央行的调整而定，但一般而言不变。期限也较短，最长可至25年左右。

三、深圳公积金贷款买房实际情况

1、房源紧张导致房价上涨；

2、深圳购房市场总体趋于平稳；

3、公积金贷款市场规模逐年扩大。

深圳的房产市场一直以来都比较活跃，但随着近年来的限购、限贷等政策的愈发严格，房源也越来越紧张，房价不断上涨。借助公积金贷款购房的市民也在逐年增加。截至2021年，公积金贷款市场规模已超过1200亿元。

四、值得关注的深圳公积金贷款政策

1、深房集团深化党建战略的计划，推动产业转型发展；

2、《关于进一步完善公积金制度的意见》发布；

3、2021年深圳将新增近3万套共有产权房。

深圳的政策不断更新，这也对公积金贷款市场产生了影响。深房集团的发展战略、公积金制度的完善都会对购房市民提供更好的服务。同时，一些新政策的落实也会对公积金贷款市场产生影响，捕捉这些影响，学会利用公积金进行贷款购房，是目前市民购房的较好选择。

五、总结：

公积金贷款购房已经成为深圳市民购房的主要手段之一。但在购房之前，需要了解公积金贷款的申请流程、注意事项，以及市场的实际情况。在深圳的市场环境不断改变的情况下，要及时跟随新政策的动向，并了解新政策对公积金贷款购房市场的影响。

本文由深圳贷款公司整理。