摘要：本文介绍了深圳市公积金停缴的政策及其对购房者贷款的影响。通过解读政策细则，本文阐述了深圳市住房公积金缴存政策的调整、公积金停缴规定以及贷款申请的条件等方面。本文详细分析了公积金停缴对购房者贷款的影响，为读者提供了有价值的参考信息。

一、政策细则

1、深圳市住房公积金缴存比例调整

根据深圳市住房公积金管理中心发布的公告，自2020年6月1日起，深圳市职工住房公积金缴存比例由12%调整为11%，同时职工个人缴存比例也由8%调整为7%。

2、深圳市住房公积金停缴规定

据深圳市住房公积金管理中心规定，若职工本人或配偶名下已在深圳市拥有1套及以上住房，或持有其他交易性房产，或职工在其上一次购房贷款未结清前，不得申请住房公积金贷款。

3、贷款申请的条件

职工在购买住房时可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，但需要符合以下条件：

（1）职工和其配偶双方都可以申请住房公积金贷款；

（2）职工名下尚无房产；

（3）申请人需在深圳市缴纳个人所得税，且在深圳市有稳定的工作岗位；

（4）申请人必须连续缴存住房公积金满12个月（含12个月）。

二、深圳公积金停缴对购房者贷款的影响

1、购房门槛较高。

按照深圳市住房公积金管理中心规定，职工在拥有1套及以上住房、持有其他交易性房产或者上一次购房贷款未结清前，都不能申请住房公积金贷款。因此，如果职工不符合这些条件，将很难通过住房公积金的方式来购房。

2、减轻缓存压力，鼓励消费。

由于深圳市住房公积金缴存比例的调整，购房者可以在缴存方面享受一定的减免。调整后，职工个人每月的缴存比例从8%降至7%，相当于每个月缴存的钱将减少，可以降低购房者在购房过程中的缓存压力。同时，住房公积金缴存金可以用于还贷、装修等方面，鼓励购房者消费。

3、政策影响深刻。

深圳市住房公积金的政策调整给购房者带来了较大的影响。根据统计数据显示，目前深圳市已有超过55%的购房者拿不到住房公积金贷款，这一比例将因为政策调整而进一步上升。因此，对于打算购房的职工来说，需要提早了解政策规定，制定购房计划，为后续的贷款申请做好准备。

三、建议和未来展望

1、提早规划购房计划。

由于深圳市住房公积金缴存的政策调整，购房者们需要提前了解政策规定，制定好购房计划，尽早进行缓存，为后续的贷款申请做好准备。

2、政策有望继续调整。

深圳市住房公积金缴存比例的调整是为了鼓励住房消费，政府还将继续加大调控力度，以确保市场的稳定和经济的发展。因此，未来政策的调整将有望继续。

3、积极应对市场变化。

在市场竞争越来越激烈的情况下，购房者们需要积极应对市场变化，提高自身素质和能力，增强自我竞争力，以便更好地适应市场的变化和突发事件的冲击。

四、结论

深圳市住房公积金政策调整和公积金停缴规定的出台，对购房者的贷款申请产生了深刻的影响。购房者需要提前规划购房计划，了解政策规定，切实提高自身素质和能力，积极应对市场变化。

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