摘要：本文将介绍深圳首套房贷款如何影响个税扣除，包括个人所得税扣除政策、购房贷款利息抵扣、房屋公共积金等4方面内容。

一、个人所得税扣除政策

个人所得税扣除政策是一项扶持住房消费的政策措施，也是国家为缓解房价过高而推出的政策。根据规定，购买首套房且贷款总额在120万元以下的，可享受个人所得税专项附加扣除30%的政策。

也就是说，购房人在缴纳个人所得税时，可以将购房贷款利息和房屋公积金缴纳金额等相关支出按照定额30%的比例进行抵扣。这对于购房者来说，能够有效减轻购房压力，提高购房意愿。

需要注意的是，专项附加扣除的金额上限为1.6万元。如果购房人的购房贷款利息和房屋公积金缴纳金额不足1.6万元，那么实际扣除的金额也会受到一定的限制。

二、购房贷款利息抵扣

购房贷款利息抵扣是指购房人在缴纳个人所得税时，可以将所支付的贷款利息按照一定比例进行抵扣的政策。根据国家税务总局发布的《个人所得税法实施条例》规定，购房贷款利息可以在购房人每年缴纳的个人所得税中按照定额扣除20%的政策处理。

以深圳市前海人才住房为例，可供选择的5年、10年、15年、20年等不同期限的贷款计划，而每个贷款计划的利率也不同。以2019年5月为例，如果选择10年的贷款计划，月利率为5.39%，而每月还款利息为5562元左右，按照定额扣除20%后，每月税前扣减额为1112.4元。也就是说，购房人可以通过购房贷款利息抵扣政策，有效减轻支付贷款利息的压力。

三、房屋公共积金

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，购房人使用已缴存的房屋公积金贷款购买首套普通住房，缴存金额可以在购房人缴纳个人所得税时按照定额扣除政策处理，每月扣除金额为1000元。

需要注意的是，房屋公积金缴纳金额的扣除只针对先行将房屋公积金提取为贷款购房的购房人。对于个人缴存的房屋公积金，由于没有提取为贷款购房，因此不在扣除范围之内。

四、购房补贴的影响

对于购房人而言，购房补贴虽然是一项可喜的福利政策，但对于个人所得税的缴纳会产生一定的影响。根据《国家税务总局关于调整个人所得税确定绩效工资办法的通知》规定，个人购房政策性补贴(含公积金贷款利率优惠等)应当视为员工工资性收入，并参照其它普通工资收入一样纳税。

因此，购房人在享受购房补贴的同时，也需要注意其对个人税收的影响，需提前计算好对应的税收所需缴纳金额，防止造成不必要的财务损失。

总结：

总体来说，深圳首套房贷款对个人所得税的影响主要体现在个人所得税扣除政策、购房贷款利息抵扣、房屋公共积金和购房补贴等4方面。通过理性的贷款计划，购房人可以最大限度地享受税收减免政策的优惠，减轻购房压力，提高购房意愿。

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