摘要：本文介绍深圳住房公积金购房贷款攻略，包括房贷的申请条件、额度、利率、还款方式等方面，对想要在深圳购房的读者具有一定的参考意义。

一、申请条件

1、在深圳地区连续缴纳公积金满2年以上，并在单位现场登记备案;

2、申请人及配偶名下无房产和房产抵押等不动产;

3、名下有不动产，但已无抵押，且符合市房地产管理局有关户型及面积等规定;

4、申请人已婚，且配偶名下在深圳地区未缴纳公积金，或者已缴纳公积金但未参与购房贷款申请;

5、申请购房贷款人与被担保人的身份要求与银行贷款规定相符;

二、额度及期限

1、额度：根据深圳市2017年住房公积金贷款政策规定，提取额度上限为公积金账户月缴存额的80倍，每次提取的最低金额为1万元，最高不得超过500万元;

2、期限：最长30年，最短5年，可选10、20、25、30年等期限。

三、利率及还款方式

1、利率：深圳地区住房公积金贷款利率由中国人民银行制定，按照不同贷款期限分别执行，目前执行的基准利率为4.65%;

2、还款方式：还款方式分为等额本息和等额本金两种：

· 等额本息：每月还款金额相同，但由于利息支出逐月减少，因此前期还款主要是支付利息，最后几年还款主要是还本金。

· 等额本金：每月还款本金相同，利息则随本金逐月减少，因此每期还款金额逐月减少。

四、其他注意事项

1、公积金贷款银行需在规定时间内将申请贷款人与被担保人的信息公示在银行网站，以保障申请人的合法权益;

2、公积金贷款申请到最后的审批结果需在当事单位予以公示，届时经办人员须凭借受理时办理的《受理单》领取批复文件及支付凭证;

3、通过公积金贷款购房的人还需开具还款承诺书，承诺定期按时还款。

结论：

深圳住房公积金购房贷款是一种便捷的购房贷款方式，但同时也有其申请条件、额度、利率、还款方式等方面的规定，读者在选择购房贷款时应将这些因素考虑在内。

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