摘要：本文旨在介绍深圳房屋抵押融资攻略，给予读者背景信息并引起其兴趣。

一、融资优势

深圳房屋抵押融资是一种较为成熟的房屋融资方式，其主要的融资优势在于：

首先，抵押融资的利率相对较低，比个人信用贷款以及其他担保方式的贷款更为经济实惠。

其次，抵押融资的额度相对较高，可以为投资人提供更高的贷款额度，满足其不同的融资需求。

最后，抵押融资的周期相对较长，可以让投资人有更多的时间进行还款，减轻其还款压力。

二、融资条件

深圳房屋抵押融资的条件比较宽松，但也有一定的要求：

首先，抵押房屋要满足产权清晰，抵押权明确，房屋评估价值要足够高。

其次，贷款人需具有稳定的收入来源和一定的还款能力，一般需要提供固定资产和财务资产作为担保。

最后，贷款人需要提供一定的个人信息和资料，包括但不限于身份证明，户口本，房产证及税单等。

三、融资流程

深圳房屋抵押融资的借款流程如下：

首先，进行面谈及申请，贷款人需要向银行提出贷款申请并提交个人及房屋相关资料。

其次，进行房屋评估，银行会根据房屋的实际情况进行评估，以确定抵押贷款额度。

再次，签订借款合同，贷款人与银行签订协议并确认好还款方式及还款期限。

最后，放款和抵押，银行会按照协议将贷款金额放款，并在借款人的房屋上设定担保抵押权。

四、融资风险

虽然深圳房屋抵押融资具有较多融资优势，但是其也存在一定的风险：

首先，房屋市场波动可能会导致贷款人负担付不出贷款或者出现资产负债失衡的风险。

其次，利率上升可能会导致借款人还款数额变化，增加其还款压力。

最后，借款人可能由于各种原因无法及时还款，出现逾期或者违约。

五、总结

深圳房屋抵押融资是一种多年来深圳房地产市场的重要融资方式，其具有较多的融资优势，但同时也存在一些风险。因此，借款人在选择抵押融资时需要谨慎选择，通过多方面的比较，找到最适合自己的融资渠道。

本文由深圳贷款公司整理