摘要：本文将详细介绍深圳低基数公积金贷款额度，包括什么是低基数公积金贷款、符合条件的申请人、贷款额度计算方法、注意事项等。希望读者可以了解到相关政策规定，进一步理解公积金贷款的机制。

一、低基数公积金贷款的概念

低基数公积金贷款是指在深圳市住房公积金管理中心规定的最低边界基数下所产生的积累 ，在满足一些特定条件的情况下，可以申请公积金贷款。

注：住房公积金基数是指在规定的范围内，职工自愿缴存的基数，是住房公积金缴存金额和收入中的较低者。对于深圳市来说，2019年的基数为5108元，2020年的基数为5610元。

二、符合条件的申请人

1、缴存时间：在深圳户籍或在深居住的职工，申请人必须已缴存住房公积金满12个月，且缴存满6个月后才能提出申请。

2、稳定工作：申请人必须在当地稳定工作，且未提前退休或辞职。经济困难职工和有特殊情况的职工，例如双职工、独生子女或异地婚姻职工，可视情况放宽相关条件限制。

3、有产权：申请人购房时必须具有合法的产权证书或者购房合同，如前期购房商签署的认购合同不具备转让合同要求，则亦不能办理低基数公积金贷款。

三、贷款额度计算方法

深圳低基数公积金贷款的额度计算与申请人的基本工资和缴存时间有关。根据深圳市住房公积金管理处的规定，住房公积金贷款额度计算方法如下：

按基数缴存12个月至36个月，贷款额度最高为基数的80倍。

按基数缴存36个月至60个月，贷款额度最高为基数的100倍。

按基数缴存60个月以上，贷款额度最高为基数的120倍。

注：对于需要开发商代办贷款的购房者，需要按照不超过合同总价92%融资的要求进行额度计算。

四、注意事项

1、提前还款：申请人可以在贷款期满前提前还款或者提高月供额度进行提前还款。提前还款不仅可以减少贷款利息，还可以缩短贷款期限，节省贷款成本。

2、逾期还款：如通过公积金贷款购房人不按期归还贷款本息，将面临征信记录污点、拍卖房产损失等后果。因此，购房人需要履行规定的贷款还款义务。

3、利率政策：2019年7月份开始，深圳住房公积金贷款利率政策发生改变。购买首套房的申请人，公积金贷款利率执行基准利率的0.95倍；当户头有公共积金连续36个月且个人有个税申报连续12个月的购房人，公积金贷款利率执行基准利率的0.90倍。

五、总结

深圳低基数公积金贷款是深圳市提供的重要住房保障机制，已经在很大程度上帮助低收入群体解决购房难的问题。申请人需要了解其缴纳公积金的时间和基数、贷款额度计算方法以及注意事项等信息，并遵守利率等政策规定，在贷款期限内全部归还贷款本息，确保自己的权益和信用记录。

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