摘要：本文旨在介绍深圳企业贷款买房攻略：利用贷款优势快速拥有自己的房产。下文从四个方面阐述：深圳企业贷款的优势、贷款额度计算方法、还款方式、以及购房注意事项等方面，帮助读者更好地了解企业贷款买房流程。

一、深圳企业贷款的优势

企业贷款买房相比个人贷款拥有明显的优势，主要有以下几点：

1、额度高：通常来说，企业贷款能够拥有比个人贷款更高的额度。企业可以根据自身实际情况，自主申请贷款额度，并根据接纳额度的限制自由选择房源。

2、利率优势：企业贷款拥有很大程度上比个人贷款更好的利率优势。此外，企业贷款还拥有更加灵活的还款方式，包括先息后本、等额本息等多种方式。

3、税收优惠：根据国家相关法律法规，企业贷款利息支出可列入企业的成本抵扣，以减少企业的税负。

二、贷款额度计算方法

企业贷款的额度计算主要与以下三个因素相关：

1、企业信誉度：企业信誉度较高的，往往容易获得更高的贷款额度。

2、贷款方式：不同方式的企业贷款额度不同。以抵押贷款为例，如果企业可以提供更有价值的抵押物，贷款额度也会相应增加。

3、企业经济状况：企业实际经济状况是计算贷款额度的重要因素，堪称判断是否具备还款能力。

三、还款方式

企业贷款买房也比个人贷款拥有更加灵活的还款方式，主要包括三种：

1、等额本息：还款期内每个月定期还款额固定，将贷款本金和利息均匀平摊，在每一期还款中同时偿还贷款和利息。

2、先息后本：还款开始的前几期只支付贷款的利息，到还款期末再一次性偿还贷款本金。

3、按月还息、到期还本：每个月支付贷款的利息，到期后一次性偿还贷款本金。

四、购房注意事项

企业在购房时，除了贷款额度和还款方式之外，还需要注意以下问题：

1、房产的选择：企业应该根据自身财务实力选择合适的房源。通常情况下，房产的价值不应该超过企业的年利润。

2、合同的签订：企业应该在合同条款上注明以企业名称进行买卖。同时，合同上注明买卖所需要的款项应该由企业自行承担，而非个人资产承担。

3、贷款期限：公司需要对贷款期限有明确的规划，进行长期、短期规划，注重企业的偿债压力和房产的增值程度综合考虑。

五、总结

企业贷款买房是获得房产的重要途径之一，它拥有比个人贷款更加优秀的优势、更大的贷款额度，更加灵活的还款方式以及税收优惠政策。但是，在使用企业贷款买房的过程中也需要注意相关事项。

本文由深圳贷款公司整理。