摘要：本文详细介绍深圳公积金贷款政策，包括其适用范围、申请条件、额度计算以及还款方式等方面。了解此政策对购房者来说非常重要，本文将会给予详细阐述。

一、适用范围

深圳市公积金贷款适用于购买、翻建和大修住房，以及借款人资金周转。其中，住房性质必须是住宅，并且必须符合深圳市住房和城乡建设局的规定。

此外，申请者需要是缴纳深圳市住房公积金的职工，在缴存基数内连续缴存满6个月。非深圳市户籍申请者需要在深市具有稳定的就业和住所，并取得在深市合法户口。

二、申请条件

深圳市住房公积金贷款的申请条件比较严格，申请人需要符合以下所有条件：

1、拥有一定的购房经济基础。

2、购房者年龄不得超过60周岁，贷款期限不得超过20年。

3、贷款额不能超过购房总价或者购房款的90%。

4、提前还款需要满足深圳市住房公积金管理中心规定的有关手续和条件。

三、额度计算

深圳市公积金贷款额度的计算有两种方法：第一种是按购房款的90%计算，最高额度为600万人民币；第二种是根据还贷人还贷能力来计算，最高额度为200万人民币。

贷款利率是以当日深圳市住房公积金贷款执行利率为准，按年计算的，计息期限以不超过10年、不少于5年的为宜。

还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款每月偿还金额相等，本金逐月递减；等额本息还款是每月偿还固定金额，本金和利息逐月递减。

四、还款方式

深圳市住房公积金贷款可以选择等额本息还款和等额本金还款两种还款方式，各有优缺点。对于还款能力较强的人，可以选择等额本金还款，这样可以减轻负担，缩短还款年限，节约利息支出。而等额本息还款则保持还款金额稳定，每月还款金额相同，适合还款能力不高的人。

五、总结

深圳市公积金贷款政策虽然条件要求较高，但却给广大缴存职工提供了一种方便、快捷的购房贷款方式。购房者在选择公积金贷款时应该根据自身经济能力与需求，选择合适的额度和还款方式。了解深圳市公积金贷款政策是非常必要的，可以在购房过程中节省时间和精力。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。