摘要：本文介绍深圳新人买房攻略以及婚后多久可贷款的相关信息。深圳一直作为全国房价最高的城市之一，对于新人来说，买房确实是一个比较棘手的问题，但是只要有正确的攻略和了解相关政策，购房并不难。本文将从四个方面详细阐述深圳新人买房攻略和婚后多久可贷款的问题。

一、贷款政策和流程

1.1 首先，对于购房者来说，了解深圳的贷款政策是非常重要的。根据政策，购买首套房可贷90%左右的款项，而非首套房购买则只能贷70%左右。因此，对于新人来说，选择首套房有助于贷款，也节约了一定的经济压力。

1.2 此外，购房者还需要准备相关的材料和证件，以便进行贷款申请。这些材料包括身份证、户口簿，结婚证，工作证明等。准备完整的资料可以极大地加快贷款审批的流程。

1.3 最后，在提交贷款申请之前，购房者还需要做好规划，根据资产负债表了解一手房的总价，卖家是否同意首付款的贷款和贷款本息等，为贷款的支付和还款做好充分的预估和计划。

二、房产信息的了解和比较

2.1 在深圳买房时，购房者需要关注的房产信息包括房屋类型、房屋面积、地段、装修、楼层等。这些信息的不同可以对房价产生很大影响，因此了解房产信息是非常重要的。

2.2 此外，购房者还需要紧密关注区域未来的规划，包括未来发展规划、基础设施建设等。选择未来发展潜力大、交通方便、基础设施建设完善、环境优美等因素优异的区域，不仅可以保证自身的居住舒适度和健康安全度，还可以保证房产的价值增值。

2.3 最后，购房者需要对比多个对象，了解房价和周边环境，以便作出最终的决策。在这个过程中，量化自身的经济能力，把握购房前期支付的风险以及维持后期支出的潜在压力是非常重要的。

三、选择合适的购房时间点

3.1 在深圳买房时，购房者需要重点了解深圳市场的情况，选择市场低谷时点购房。市场低谷时点一般是在房价下跌或房价增涨缓慢的时候。

3.2 此外，购房者还应该分析区域内的市场情况和购房者类型。如果想要购买、或已经购买房产的人数都越来越多，那么这个区域的房价往往也会相应升高。所以，在找到心仪的房屋后，也应及时收集该区域内热门房屋的动态和房价趋势。

3.3 最后，在选择购房时间点的基础上，还需要关注利率的变化。由于贷款利率的浮动，不同时间期限的贷款利率会有所波动。因此，了解不同时间期限的贷款利率是非常有必要的。

四、婚后申请贷款的时间

4.1 深圳买房攻略中，婚后申请贷款的时间也是需要考虑的重要因素。根据相关法规，婚姻登记满1年后，夫妻双方即可通过共同贷款的方式购买房屋。夫妻双方只要提供完整的材料，证明夫妻双方的经济以及物质能力均可以，就可以利用婚后第1年后的时间申请贷款，买到理想的房子。

4.2 此外，婚后贷款还需要考虑夫妻双方的个人情况。夫妻双方均需持有且在正常工作期间内持续稳定的收入情况，方可共同申请贷款。如果夫妻双方收入较低，还需要考虑到各种更优的婚后贷款方式，以便顺利得到通过贷款申请。

4.3 最后，夫妻双方应该根据身份特点，申请贷款额度和还款期限。在婚后第1年购房的过程中，要尽可能的选择较长的还款期限，以减轻还款的负担。

结论：

综上所述，深圳新人买房攻略，婚后申请贷款的时间点需要考虑的因素并不只以上几点，因此，在购房前建议购房者认真研究、明确规划，积极了解市场、了解房屋，在研究过程中学习深圳市场的情况，以便做出明智的购房决策。本文由深圳贷款公司整理。