摘要：深圳人民银行最近发布了一份贷款利率调整通知，引起了广泛的关注。本文将详细解释这份通知，包括背景、原因和影响等方面的内容。

一、调整背景

自2015年以来，深圳市房地产市场一直在持续上涨，房价飞涨引起了居民的担忧。为了缓解市场压力，当地政府开始采取一系列措施，包括限购、限贷等政策。

而最近，深圳人民银行发布了一份贷款利率调整通知，目的是进一步控制市场需求和投资，平稳房地产市场。这份通知规定，从即日起，住房按揭贷款首套利率上浮10%，二套及以上业务利率上浮20%。

此外，商业性个人住房贷款利率也将调整。按揭期限在5年及以上的，利率上浮5个基点，按揭期限在1到5年的，利率上浮10个基点。

二、调整原因

调整背景中提到了深圳房价飞涨带来的市场压力，这也是调整贷款利率的主要原因之一。另外，这份通知还有其他几个原因。

• 第一，防控风险。调整贷款利率是银行行政手段之一，可以减少风险和坏账。
• 第二，遵循银行审慎经营原则。银行需要依据市场情况和自己的风险承受能力来确定贷款利率，以保证自身经营风险的可控性。
• 第三，国家政策调控。利率调整也与国家政策调控密切相关，同时也是政府调控房地产市场的一种手段。

三、调整影响

贷款利率的调整将会对市场产生一系列的影响。

• 第一，对购房者的影响。由于贷款利率的上涨，购房者的还款压力将会增加，可能会降低购房的积极性。
• 第二，对银行的影响。利率的调整会增加银行的风险管理成本，可能对银行的利润产生负面影响。
• 第三，对房地产市场的影响。调整贷款利率将降低投资者的资金流入，可能会导致房价下降。

四、应对之策

对应上述的影响，应对之策如下：

• 第一，购房者需要认真评估自身的还款能力，避免还款困难。
• 第二，银行可以通过提高其他收费项、调整信贷政策等方式来增加收入。
• 第三，房地产开发商需要积极应对市场变化，适当降低房价，吸引购房者。

五、结论

深圳人民银行的贷款利率调整通知引起了广泛的关注与讨论。调整贷款利率是完全合理、合法的，也是银行行政手段之一。人们可以通过合理的应对，避免利率调整给自己带来的困扰和压力。

本文由深圳贷款公司整理。