摘要：

深圳房产权超过30年的情况下，很难获得贷款。本文将通过以下四个方面解决这一问题，包括改善房产市场，借助政府贷款政策，合理利用借款配对，以及改变银行贷款标准。

一、改善房产市场

1、内容：改善房产市场可以提高房产的价值，使得银行贷款更愿意融资。目前，深圳房价已经恢复到相对较高的水平。但是，市场上还存在着大量的二手房和闲置房产。因此，政府可以采取措施鼓励市场活跃，提高房价。例如，加快土地开发和重建旧区，建设基础设施，并出台税收和政策激励措施等。

2、内容：改善房产市场还可以吸引更多的投资者和开发商。开发商可以借助现有贷款，购买更多地块和开发项目。因此，政府可以扩大贷款的领域，并将借款的期限延长到10年。

3、内容：最后，政府可以鼓励愿意投资地产的私人投资者，以便更多的人可以参与到市场中去。政策可以通过多种方式实施，如减免税款、保障租户的权益、支持创新业务等。

二、借助政府贷款政策

1、内容：政府可以通过一系列贷款政策解决这个问题。例如，可以鼓励银行提供低利率贷款，或为企业提供低利率的国别贷款支持商业发展。政府还可以通过财政拨款或债券来吸引投资者，以组建公共基础设施，提高房产价值。

2、内容：政府还可以与银行、房产开发商合作，为前期完成开发工作的开发商提供长期贷款。通过这种方式，一般的消费者可以获得更低的银行贷款，因为房产开发商已经因此而受益。

3、内容：最后，政府可以鼓励产业的发展，以促进更多的经济活动。这可能会促进人口增长和市场的增长，从而使银行更愿意向房产作为一种资产提供贷款。

三、合理利用借款配对

1、内容：合理的贷款配对可以解决与深圳房产的贷款相关困难。例如，贷款人可以选择在内地投资其他项目，并将深圳房产作为抵押，以此来促进他们的投资。这可作为解决超过30年的房产权的方法之一。

2、内容：借款人可以选择进行贷款重组，并将深圳房产作为他们当中的一部分。贷款重组是一种通过合并不同的贷款计划来提供更多的资金，并降低单个贷款的风险。这将吸引银行贷款，并更愿意为长期持有地产的贷款人融资。

3、内容：借款人还可以选择进行贷款平衡，并将深圳房产作为他们同时借款的一部分。贷款平衡是一种通过将你在不同地方的负债整合成一个债务来实现更好的利率和还款期限的计划。这种方法将吸引银行贷款，并更愿意融资超过30年的房产权。

四、改变银行贷款标准

1、内容：银行贷款标准也可能需要改变。实际上，如此大的贷款结构已经使得银行不愿意放款。因此，政府可以与银行合作，提高贷款限额和期限，使银行更愿意借款。

2、内容：另外，建立更清晰的房地产规划体系，将有助于制定更有效的贷款标准和统计。只有在更好的理解房产市场的现状，并处理好不同市场中的贷款标准，才能使银行更愿意贷款。

3、内容：除此之外，政府可以与银行合作，探索新型的贷款形式，例如点对点贷款、对冲基金等。这将使银行更愿意向长时间持有房产的人提供贷款，更愿意承担此类风险。

五、总结

本文阐述了深圳房产权超过30年的贷款问题，并提供了四种解决方法，包括改善房产市场、借助政府贷款政策、合理利用借款配对，以及改变银行贷款标准。只有在这些途径上共同发挥作用，才能缓解这一问题。本文由深圳贷款公司整理