摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款购房攻略，为刚需购房者提供有价值的指导和建议，以便更好地利用公积金贷款实现购房梦想。

一、公积金贷款的基本知识

1、什么是深圳公积金贷款

深圳公积金贷款是指深圳市住房公积金管理中心以公积金为担保，为购房者提供的低利率贷款服务。由于公积金贷款有着较低的利率，因此是许多购房者的首选。

2、公积金贷款的条件和限制

深圳市的公积金贷款具有以下条件和限制：

（1）购房对象必须有深圳市户籍；

（2）购房对象必须连续缴纳公积金满12个月；

（3）购房对象必须符合深圳市购房政策规定；

（4）按揭贷款的额度不得超过购房总价的90%。

3、公积金贷款的优点和缺点

（1）优点：公积金贷款有着较低的利率，还款期限相对较长，对购房者的负担较为轻松；

（2）缺点：申请公积金贷款的条件较为严格，需要满足多项条件才可获得贷款。

二、公积金贷款申请流程

1、材料准备阶段

购房者需要准备以下材料：

（1）购房者身份证原件及复印件；

（2）购房者户口本原件及复印件；

（3）购房者最近六个月缴纳的公积金账单；

（4）购房房屋的《商品房预售合同》或《居住证明》。

2、申请阶段

购房者需要前往就近的住房公积金管理中心，填写公积金贷款申请表，并提交相关材料。

3、审核阶段

住房公积金管理中心将对购房者提交的申请材料进行审核，时间一般为5个工作日左右。

4、放款阶段

审核通过后，住房公积金管理中心将按照商定的贷款额度将贷款放入购房者银行账户中。

三、注意事项

1、各项手续需齐全

购房者在填写申请表和准备申请材料时，需要确保各项手续齐全，以免造成贷款申请被拒。

2、选择合适的购房地点

购房者需要选择在深圳市范围内合适的购房地点，以符合深圳市购房政策规定，另外，购房需视自身经济实力和生活需求进行科学的规划。

3、计划好还款能力

购房者需要仔细规划自己的还款能力，确保能够按时还款，避免逾期还款被罚款。

四、如何提高公积金贷款额度

1、加强公积金缴纳

购房者可以提前预缴公积金，以提高自身的缴纳年限，从而提高公积金贷款额度。

2、增加家庭人口

购房者可以增加自己户口本上的家庭人口，以提高公积金贷款额度，但需要保持合法合规。

3、提高个人月收入

购房者可以通过加班、兼职等方式提高自己的月收入，从而提高公积金贷款额度。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款购房攻略的相关知识，包括公积金贷款的基本知识、申请流程、注意事项和如何提高公积金贷款额度等。购房者在使用公积金贷款购房时，需要仔细了解相关政策和条件，并选择合适的购房地点，规划好自己的还款能力，才能够成功实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。