摘要：本文将为您介绍深圳二手房贷款攻略，帮助您省钱省心，顺利成为深圳二手房业主。

一、选择合适的二手房

1、仔细筛选合适的房子。

在选择二手房时，需要充分了解自己的需求和预算，多看、多问、多比较，仔细筛选合适的房子。可以通过房地产中介或者深圳房网等平台获取相关信息，也可以亲自前往二手房看房了解情况。

2、优先选择满五年以上的二手房。

深圳市规定，购房人购买的二手住房产权证必须满足以下条件：取得房屋所有权满五年及以上，已办理过房产证，不存在争议。购买满五年的二手房，可以享受到较低的房贷利率。

3、关注二手房的装修情况。

选择二手房时，需要关注房屋的装修情况，尤其是管道、电路等基础设施是否完善，装修是否符合自己的需求，建议选择装修较为简单的房子，省去二次装修的费用和时间。

二、选择适合的贷款类型

1、了解不同贷款类型的利率。

选择适合自己的贷款类型，可以让贷款利率最低，从而省钱。常见的贷款类型有商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等。商业贷款的利率会高于公积金贷款，但是公积金贷款也有一定的缺点，如贷款比例较低，缴纳公积金期限要求较高等。

2、合理安排按揭期限。

按揭期限的长短也会影响贷款利率。一般来说，按揭期限约长月供相对减少，利率相对增加。

3、优先选择固定利率。

固定利率的贷款在还款期间不会因为市场利率波动而发生变化，因此比浮动利率的贷款更加稳妥。

三、准备充足的购房资金

1、尽量提前准备购房资金。

早期购房资金准备可以让你更早的获得购房的资格并且还款压力较小。建议提前5-6个月开始准备购房资金。

2、缴纳公积金及时。

出现资金缺口时，可以考虑使用公积金贷款，但是需要提前及时缴纳公积金。

3、充分利用购房补贴。

深圳市出台了多项购房补贴措施，购房人可根据自身条件申请相应的购房补贴，如解决首付、公积金贷款利率减免等。

四、了解购房常识

1、仔细了解《房地产经纪人管理条例》等相关法律法规。

购房者需要了解相关法律法规，尤其是《房地产经纪人管理条例》等规定，防止中介投机取巧。

2、了解税费相关知识。

购房者还需要了解相关税费知识，如房屋买卖时需要缴纳的契税、印花税等等，避免因为不明码规造成不必要的损失。

3、租赁自己的房子。

购房者可以考虑将自己的二手房出租，通过租金回笼的方式降低贷款压力。

五、总结

深圳二手房市场的风险与机遇并存，购房者需要逐步提升购房的认识水平，从而避免风险，获得更大的价值回报。请关注深圳贷款公司获取更多的购房指导，根据自身情况选择适合自己的购房策略。

本文由深圳贷款公司整理。