摘要：本文深入探讨深圳二手房网贷款的额度大小及相关流程，为需要购房贷款的读者提供背景与参考。

一、银行授信额度大小取决于哪些因素？

1、客户个人信用记录：如个人信用报告、个人资产状况、个人负债情况等；

2、客户个人稳定收入情况：如每月月薪、工作年限等；

3、房屋评估价值：鉴定评估师会对房屋的大小、位置、装修情况等进行评估；

4、抵押物品质量：银行将考虑物业产权是否清晰、交通是否便利、周边配套设施情况是否完善等方面；

5、企业法人、股东财务情况：仅针对国有、大型企业客户。

二、具体银行对深圳二手房网贷款额度大小的要求如何？

以深圳市某银行为例，该银行二手房网贷款额度如下：

1、购房面积小于90平米且房价不超过600万的客户，可贷款额度不超过房屋评估价值的80%；

2、购房面积小于144平米或房价超过600万的客户，可贷款额度不超过房屋评估价值的70%；

3、购房面积超过144平米或房价超过1000万的客户，可贷款额度不超过房屋评估价值的60%。

三、办理深圳二手房网贷款需要哪些材料？

1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、个人购房凭证及房屋所有权证，房屋购买合同书；

3、资金证明（如存款证明、劳动收入证明和社保记录等）；

4、个人征信报告；

5、楼盘说明书以及银行提供的申请表格。

四、深圳二手房网贷款流程如何？

1、客户提供贷款申请资料，银行进行审核；

2、银行进行房屋评估，并结合客户个人资金情况，制定贷款额度；

3、银行与客户签订贷款合同，被贷款人缴纳一定的手续费；

4、银行根据贷款合同及相关法律规定开具贷款发放通知书；

5、客户领取贷款，银行扣除一定的利息及服务费。

五、总结：

深圳二手房网贷款额度和申请流程都是细节繁多的，需要准备齐全资料，同时还需要不断努力提升个人信用度。

本文由深圳贷款公司整理