摘要：本文主要介绍深圳二手房申请公积金贷款的方法和流程。对于购房者而言，通过公积金贷款可以减轻购房压力，提高购房成功率，因此本文对于如何申请公积金贷款进行详细介绍。

一、获取住房公积金信息

在深圳市，住房公积金归深圳市住房公积金管理中心管辖，在申请公积金贷款前，需要向住房公积金管理中心咨询有关公积金的政策和规定，确认自己的公积金余额以及是否符合贷款条件。此外，购房者应该根据自己的需求和经济实力，选择适合自己的贷款方案，确定还贷方式和期限。

购房者还需了解住房公积金的缴存比例和缴存基数、房贷利率、还款方式等基本事项，以便在申请贷款时有针对性地选择适合自己的方案。

二、检查贷款资格

购房者在确定自己的公积金账户余额后，需要检查自己是否符合贷款条件。具体来说，深圳市的住房公积金贷款条件包括：

1.购房人年龄50周岁以下；

2.连续缴存职工住房公积金满12个月以上；

3.存款逐月缴存额应不低于本市职工平均工资3%；

4.贷款额度不超过公积金账户余额的80%。

购房者如果符合以上条件，就可以进入下一步——向公积金管理中心提交贷款申请。

三、提交贷款申请

购房者需要向住房公积金管理中心提交贷款申请，填写相关表格并提供购房合同、身份证等证件以及银行流水等财务证明，以便公积金管理中心审核购房者的贷款资格。

审核通过后，购房者需要在规定的时间内向公积金账户转入贷款首期款，办理相关手续，经过银行审核确认后，贷款资金将划入购房者的账户。

四、还款及贷款管理

购房者需要按照借款合同和还贷计划表，按时还款。购房者可以选择等额本息、等额本金、先息后本等还款方式。如果购房者逾期未还，将会产生罚息，严重者会被列入信用黑名单。

贷款管理是购房过程中的一个重要环节，购房者需要关注贷款余额、还款情况等，及时查看账户信息，确保贷款安全。

五、总结：

在深圳购买二手房时，申请住房公积金贷款可以有效减轻购房者的经济压力，提升购房成功率。购房者需要提前了解所需的公积金信息及贷款条件，并按规定提交贷款申请，通过审查后即可获得贷款资金。在还款和贷款管理方面，购房者需要选择适当的还款方式，保证按时归还贷款，及时查看账户信息，确保账户安全。

本文由深圳贷款公司整理