摘要：如何以公积金贷款轻松买到深圳的二手房？本文以深圳二手房公积金贷款攻略为中心，提供买房指南，从以下四个方面详细阐述深圳二手房公积金贷款攻略，包括：公积金贷款条件、利息计算、贷款额度和申请流程。

一、公积金贷款条件

1、公积金缴存要求

在深圳地区，申请公积金贷款的条件是要求职工在深圳缴存公积金不少于一年以上，身份证为深圳市民。

2、职业要求

申请公积金贷款的职业不限，包括国家机关、事业单位、企业职工等都可以申请公积金贷款。

3、购房要求

申请人名下无房或仅有一套住房，申请购买二手房且符合购房政策。

二、利息计算

1、基本利率计算

深圳公积金贷款基础利率为3.25%，但根据不同利率档次，会有相应的浮动利率。

2、还款方式

还款方式一般是按月偿还，可以选择等额本息还款或等额本金还款。

3、利息计算公式

公积金贷款利息计算公式：月还款额=公积金贷款本金×月利率+（公积金贷款本金-累计已还本金）×月利率。其中，月利率=公积金贷款利率÷12。

三、贷款额度

1、计算方法

深圳地区的公积金贷款额度是根据缴存的时间、工资、单位缴存额度等因素来计算的。

2、最高贷款额度

深圳地区的最高贷款额度为60万元。

3、其他额度

申请人和其配偶的教育、个人住房公积金账户余额等也可以作为贷款的额度。

四、申请流程

1、申请材料准备

申请公积金贷款时，需要准备一定的申请材料，包括申请表、个人信息及其它证明文件等。

2、网上办理及面签

深圳公积金中心开通了网上申请的服务，可以缩短申请时间。但是，最终的公积金贷款必须要到公积金中心进行面签。

3、审批及放款

审批环节，一般需要1-2个月的时间，审批通过之后，就可以拿到贷款。

五、总结

本文主要介绍了深圳二手房公积金贷款攻略，并提供了轻松买房指南。通过了解公积金贷款条件、利息计算、贷款额度和申请流程等方面的信息，人们可以更好地实现家庭置业梦想。建议购房者仔细研究政策，多方借鉴意见、提前准备材料，方便申请时更加快捷。

本文由深圳贷款公司整理。