摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的人开始考虑二套房贷购买房产。本文将从四个方面介绍深圳二套房贷买房攻略，让您可以轻松省钱。本文由深圳贷款公司整理。

一、选择合适的银行与利率

1、在选择贷款银行时，首先应该了解各家银行的贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面的情况。可以适当地进行比较，选择最为适合自己的银行。

2、贷款利率是影响贷款总成本的关键因素，在选择银行时一定要关注利率的问题。深圳地区的二套房贷款利率一般都会比首套房贷款利率高出一个百分点左右，但不同银行之间的利率差异也很大，可以和各家银行进行咨询和比较。

3、考虑利率稳定性。选择利率比较稳定的银行会更加稳妥，因为一旦利率大幅波动，可以对自己的还款计划带来极大的不确定性。

二、充分利用公积金贷款

1、深圳市居民可以通过缴纳住房公积金来提高自己的购房能力。在购房贷款中，住房公积金贷款利率相对较低，贷款条件也较宽松。

2、深圳市的居民如果有较高的职称、学历和年龄等条件的话，还可以通过贷款公积金的方式来增加贷款额度。在购买二套房产时，公积金贷款的优惠政策更加明显，申请的标准也相对较低。

3、在申请公积金贷款时，需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能不同，需要在申请前进行了解和咨询。

三、谨慎选择房产

1、在购买二套房产时，需要格外谨慎。首先需要确认自己的购房预算和可接受的贷款额度，然后再选择相应的房产。

2、在选择房产时，要考虑到房子的质量、地段、物业管理等方面的因素。建议选择人口稠密的区域，交通便利、配套完善、学区房和政策支持等方面的因素也要充分考虑。

3、考虑房地产的增值潜力。在选择房产时，可以考虑未来房地产市场的趋势，选择未来潜力更大的房产。

四、注意贷款额度控制和税费支出

1、在申请贷款时应进行适当的贷款额度控制。贷款额度过高可能会导致还款困难，增加风险。

2、需要考虑到贷款的相关税费支出。购房过程中需要缴纳的税费包括契税、印花税、房产税等等。需要对税费进行合理预算和规划。

3、在还款期间，一定要按时还款，避免逾期和违约等问题。如果在还款过程中出现了问题，需要及时与银行进行沟通协商，尽快解决问题，避免产生不必要的损失。

五、总结

通过合理的利用公积金贷款、选择合适的银行和利率、谨慎选择房产和注意贷款额度控制和税费支出等方面的策略，可以让您在深圳购买二套房产时更加省钱和放心。

本文由深圳贷款公司整理。