摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始考虑购买二套房，但是贷款政策越来越严格，很多人无法贷款购买二套房。本文旨在提供深圳无贷款二套房首付攻略，为想要购买二套房但没有足够首付的人士提供参考。

一、创新购房方式

1、房屋按揭贷款：

房屋按揭贷款是很多购房者选择的方式，但是贷款政策越来越严格，首付也越来越高，许多人无法贷款购房。因此，寻找创新购房方式就变得尤为重要。

2、购买小产权房：

深圳市有不少小产权房，较大的一个优势就是房价比较低廉，其中部分小产权房价格在30万到80万之间。虽然小产权房存在权利不完备，但如果购买时做好风险管控，也可以在一定程度上降低风险。

3、参与集资购房：

随着社区经济和共享经济的快速发展，集资购房成为了一种趋势。购房者可以在社交媒体或购房平台上发布购房需求，与其他购房者共同出资，购买合适的房产。

二、聚焦各类优惠政策

1、购买政策：

近年来，深圳市出台了一系列购房的优惠政策，比如购房税费的减免等。购房者可以详细地了解这些政策，并认真核对相关资料，尽可能获取优惠。

2、深圳购房公积金政策：

购房公积金是购房者可以选择的一种资金来源，购房者可以在线查看深圳市住房公积金交纳的政策规定。对于符合购房条件的职工，可以在看房而已之前咨询政策问题，帮助自己有效优化购房缴费比例及退款期限。

3、优质房源回馈政策：

一些房产机构会推出“优质房源回馈”政策，即在购买指定房源时可以获取相应的优惠或者返现。这样的政策对购房者来说相当有利，可以简单地完成抵房首付等购房要求。

三、借力深圳房租转贷

1、房租转贷：

房租转贷是指通过将房租贷款给购房者，完成简单的首付和按揭贷款。现在主流的房租转贷平台多数依赖于第三方金融信息平台，满足购房者的首付、按揭等购房需求。

2、办理公积金贷款：

财经专家指出，购房者可以将已缴纳的住房公积金暂缓3个月，每个月的缴纳金额继续存入账户，然后申请公积金贷款。通过贷款可以解决首付压力。

3、企业(单位)额度贷款：

如果购房者是一位经济实力较为雄厚的企业家，那么可以尝试申请企业额度贷款。这是银行发起的一种融资方式，企业初次申请贷款时可分 steps 申报。

四、增加投资理财收益

购买金融产品也是解决首付的一种方法。银行和信托公司提供的理财产品多种多样，购买这些理财产品可能会带来投资收益。

1、货币基金：

货币基金是一份准货币市场基金，产品收益率稳定，同时享有流动性好的优势。货币基金买入时间短，商家种目所以非常适合购房者作为暂时存储的一种方案。

2、固定收益类理财产品：

定期存款、网络理财宝等固定收益理财产品相对收益比较可观，但也要看清合同和协议，计算出真正的收益，避免盲目参与。

3、资产管理计划：

资管计划是由资管机构将客户的资金集中管理，投资于多种资产。购房者可以选择风险相对较低、有稳定收益的资产管理计划，获取收益。

总结：

综上所述，深圳无贷款二套房首付攻略包括创新的购房方式、优惠政策、房租转贷以及投资理财等多个方面。对于想要掌握买房攻略的购房者来说，这些攻略提供的帮助是不言而喻的。

本文由深圳贷款公司整理。