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深圳二套房首付比例降低4成(深圳房市大利好!二套房首付比例降低4成!)

摘要:随着深圳房市的持续升温,政府近期推出大利好政策——二套房首付比例降低4成!此举让购房者迎来利好消息,同时也是深圳房市调控措施的又一步,本文将从以下四个方面详细阐述深圳房市的大利好。

一、政策解读

深圳市住房和建设局近日发布《关于做好2019年住房保障工作的通知》,其中鼓励稳定住房消费,刺激住房市场,对个人家庭从第二套起住房贷款首付比例最低降至30%。房贷首付比例下调有利于房客买房,这也是深圳市稳定房地产市场的又一大利好政策。

其实,自去年以来,深圳房地产市场调控政策不断加码,在资金面和限购方面都加强了市场调节力度,使得市场呈现良性发展态势。同时,不断出台调控政策的深圳市不仅掌控房市波动情况,更加紧地回应了现代化城市对居住的迫切需求。此次二套房首付比例降低4成,是对政策的进一步优化,对深圳房市而言是刺激市场发展的又一个利好。

二、市场状况

目前,深圳房地产市场正在进入一轮新的调整期。受限购等政策影响,二手房市场的成交量下降明显,但新建住宅销售仍保持相对活跃。而此时,政府大力推动稳定住房消费,再次给购房者带来机遇,有利于促进市场置业需求,加速房市恢复。这也将引导房企加速推出新盘,协调推进库存去化。

就目前深圳房市来看,价格和品种分歧已经呈现出越来越明显的趋势,楼市对一线城市过度的聚集效应逐渐下降,未来深圳市房市将逐渐从需求增长的阶段转入需求结构的重构阶段。二套房首付比例降低4成,也将有助于释放购房需求,提升房市活力。

三、购房贷款变革

此前,二套房的首付比例高、贷款利率高,再加上限购时一部分购房者疯狂抢购,更加让许多家庭视野不再局限于购房,而是着眼于租房,甚至是共享住宿等方式。但是,随着调控的不断加强,政策的放松,短时间内楼市的调整,再加上二套房首付比例降低4成,也很快让广大购房者重新树立起置业信心。

在当前房贷利率总体偏高的背景下,此次政策的出台给房客带来了一定的帮助,也可以让购房者在购房贷款时,省下一笔可观的首付费用,降低了购房门槛、缓解了部分市民买房的压力,购房市场的活跃度也因此有所增加。这一政策调整将促使金融机构加快新贷款的放款速度,缓解部分购房者的压力,对于市场的发展和消费升级发挥积极作用。

四、展望未来

综合目前房市走势和政策导向来看,深圳市房地产市场将从高速增长阶段转向平稳发展的新阶段,再次强调二套房首付比例降低4成政策对于楼市的利好影响,未来市场的继续升温,将会为我们带来新的发展机会。此外,未来市属房地产公司可以加强城市主体的定制化房地产产品推广,在区域性的层面上建构更加紧密的生态街区。

五、总结:

总之,随着政策的不断优化和市场的调整,深圳房地产市场进入到了新的发展阶段。二套房首付比例降低4成,对于广大购房者而言,是个喜大普奔的好消息,有利于加快市场置业需求,同时也是政府控制房地产市场波动的一项举措。对于行业而言,此举也将带来新的商机。本文由深圳贷款公司整理。

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