摘要：深圳的房地产市场一直很火爆，对于一些有资本的投资者来说，在深圳持有两套以上的房产是非常普遍的。但是，由于银行对于二套房贷款的限制，许多人无法使所有资金都处于可流动状态。本文将介绍深圳的二套房贷款抵贷攻略，以合法方式规避贷款限制。

一、选择合适的银行

虽然大部分银行实行的二套房贷款政策相似，但是不同银行之间仍然存在差异。如果您有一套完全还清的房产并想要通过它来申请二套房贷款，选择对所持房产评估较高的银行是一个好主意。此外，一些银行有可能会瞄准不同的客户群体，比如那些因为不稳定收入而被其他银行拒绝的客户。因此，选择合适的银行在抵贷过程中是非常重要的。

二、利用亲属或朋友的名义

如果你已经达到了自己的贷款限额而仍想购置更多的房产，那么可以考虑让亲属或朋友来帮助你进行贷款。这样做要注意的是要确保他们信用记录良好并且有足够能力还款。同时，身份证明、房产证明等资料也要齐全。如果你没有可靠的好友或亲属，也可以通过相关资产管理计划来解决问题。

三、完善资金准备

申请二套房贷款的时候，银行往往会问候所有的经济来源。因此在贷款申请前要准备好所有的经济来源，包括工资、奖金、投资收益等。这样一来，在银行审核时可以通过各种经济来源证明你具备良好的经济实力，从而为你的申请增加成功几率。此外，资金的准备也绝不仅仅停留在申请贷款前，需要在整个还款周期中保持良好的还款记录和资金健康状况。

四、了解相关税收政策

在二套房抵贷时，税收政策也是非常重要的。根据《房产税法》和《增值税法》，如果您持有的两套房产中有一套被判定为“二套房”，则您需要为其缴纳一定的税费。而另一方面，如果你的“第二套房”是您的投资对象，可以通过合法的缴纳相关税费等方式达到规避二套房贷款限制的目的。

五、总结

通过以上四方面的方法，您可以合法规避深圳二套房贷款的限制，并且实现资产升值。但是，在抵贷过程中，一定要确保所选银行信誉良好，财务状况稳定，并向银行尽可能提供所有资产证明材料。最后，总结以上内容有助于您在进行深圳二套房贷款抵贷攻略时更顺畅精彩。

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