摘要：深圳作为中国特殊经济区之一，房地产市场一直备受关注。对于二套房的购买者来说，公积金贷款是一种很好的选择，本文将从四个方面为读者详细介绍深圳二套房如何申请公积金贷款。

一、申请条件

1、购房人应在深圳市缴存住房公积金满一年。

2、购房人应连续缴存住房公积金6个月或以上，并在上一个缴存月份缴存了住房公积金。

3、购买二套住房的购房人，必须取得了当地住房部门颁发的住房保障范围内、不受限购政策限制的房屋所有权证书或者其他权属证明文件，并在一定期限内前来注销一套住房公积金贷款。

二、申请流程

1、提交申请资料：购房人需准备好个人身份证、户口簿、购房合同、房屋产权证等相关资料。

2、预约登记：购房人应到住房公积金管理中心预约登记，资格认证后即可办理。

3、现场受理：购房人到住房公积金管理中心办理公积金贷款相关手续。

4、审核放款：住房公积金管理部门受理后，进行信用审核和资金申领，符合条件的申请人即可获得放款。

三、贷款额度

对于购买深圳市第一套住房的购房者，住房公积金贷款额度为房款的90%；对于购买深圳市第二套住房的购房者，住房公积金贷款额度为房款的80%。同时，二套购房者首付款（不少于房款的30%）可用本人名下住房公积金账户的余额支付，其余部分通过住房公积金贷款实现。

四、还款方式

住房公积金贷款还款方式与银行贷款方式略有不同。住房公积金贷款主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款方式每月还款金额一样，但利息占比逐渐减少。等额本金还款方式每月还款本金一样，但利息金额逐渐减少。购房人应根据个人实际情况选择合适的还款方式。

五、总结

在深圳买二套房申请住房公积金贷款，需要符合一定购房条件和缴存公积金的时间要求，同时提交一系列的申请材料进行审核。根据个人实际情况，购房者还需选择合适的还款方式。通过本文的介绍，相信读者对深圳二套房如何申请公积金贷款有了更加清晰的认识。

本文由深圳贷款公司整理